1. YAZARLAR

  2. Feridun Eyüpoğlu

  3. Konutta Bursa’nın fiyat trendleri
Feridun Eyüpoğlu

Feridun Eyüpoğlu

Yazarın Tüm Yazıları >

Konutta Bursa’nın fiyat trendleri

A+A-

Konut piyasasında gözler fiyatlarda.

Yatırım sahipleri hızlı değerlenme peşinde.

Ev edinmek isteyenler uygun fiyatlı konut bulma gayretinde.

Fiyat trendleriyse ilden ile, ilçeden ilçeye değişmekle kalmayıp...

Mahalle mahalle sokak sokak dahi ciddi farklılıklar gösterebiliyor.

Ama net bir gerçek var ki;

Bursa son aylarda fiyat artışlarında tartışmasız şampiyon konumunda bulunuyor!

Marka projelerdeki artışın yanısıra Osman Gazi Köprüsü’nün yarattığı etki de...

Konut fiyatlarında görülen artışın nedenleri arasında öne çıkıyor.

Neticede yüksek konut arzıyla gelen seçenek çeşitliliği oluşmuş durumda.

Bu nedenle fiyat bazında da geniş bir yelpaze söz konusu.

Peki talep hangi konut tipleri ve fiyat aralıklarında ağırlık kazanıyor?

Farklı kuruluşların değişik saha araştırmaları ve değerlemeleri mevcut artık.

Dolayısıyla daha detaylı biçimde fiyat datalarına ulaşmaya başladık.

Örneğin son olarak Endeksa adlı kuruluşun Bursa’yı kapsayan bir fiyat analizi karşımıza çıktı.

Analize göre Bursa’da ortalama brüt alan 161 metrekare olarak gözükmekte!

Ortalama değerlerde birim fiyatsa metrekare başına bin 900 TL olarak karşımıza çıkıyor.

Ve neticede Bursa genelinde ortalama konut fiyatının 271 bin TL olduğu dikkat çekmekte.

Tipine göre değişse de ortalama geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak görünüyor.

Bursa'da 1+1 konutların metrekare başına ortalama fiyatı 2 bin 150 lira olarak araştırmaya yansımış.

Neticede 1+1’deki ortalama konut fiyatı ise kent genelide 149 bin lira düzeyinde seyrediyor.

Bu konutun yatırımcısına dönüş dönüş süresi ise 14 yıl olarak hesaplanmış.

2+1 konutlarda ise ortalama bazda metrekare fiyatı bin 825 TL, konut fiyatı 182 bin TL ve geri dönüş süresi 17 yıl.

Araştırmaya göre 3+1’de metrekare fiyatı bin 950 lira, konut fiyatı 276 bin lira ve geri dönüş süresi ise 20 yıl düzeyinde bulunuyor.

 

Fırsat çeşitliliği yüksek


Büyük ölçekli yani 4+1 tipi konutların ortalama değerlerle metrekare fiyatı bin 975 TL olarak datalara yansımış.

Ortalama fiyat 383 bin TL, yatırımın geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmakta bu konut tipi için.

Ama unutmayalım ki bunlar ortalamalar!

Yani projenin lokasyonu, sosyal donatıları ve park alanları gibi unsurlar fiyatı etkilemekte.

Kısacası çok değişik seçenekler muvcut.

Ve kaliteli konutu uygun fiyata bulma şansınız az değil.

Sözün özü; karar vermeden önce detaylı bir araştırma yapmak şart.

 

Makinedeki küresel şansımız

 

Bursa küresel çapta geniş katılımlı bir endüstri zirvesine hazırlanıyor.

Ama bu zirveden önce Bursalı makine üreticileri dünya standlarında başrolü kapmaktan da geri kalmıyor.

Mesela Ermaksan global ölçekli 3 önemli fuarda aynı anda ürünlerini görücüye çıkarmış!

Sektör adına en etkin pazarlar ve üreticiler arasında yer alan ABD, Çin ve Almanya’daki fuarlarda boy gösterip...

Tam anlamıyla Türk mühendislik ve işçiliğinin ürünü olan son teknoloji makineleri beğendirmek kolay bir iş değil.

Dünyada bu çapta boy gösterebilmenin yolu ise gerçek anlamda yenilikçi olmaktan geçiyor.

Peki sektörel anlamda küresel şansımız ne?

Sektörün potansiyeline “vazgeçilmez olmak bizim elimizde” diyerek dikkat çeken...

Ermaksan Genel Müdürü Ahmet Özkayan’a göre...

Türk makine sektörü ileri teknolojiye yatırım yaptığı ölçüde dünya sahnesinde boy gösterme gücüne sahip. 

Önceki ve Sonraki Yazılar

YAZIYA YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.