Flipboard
İnşaat sadece konut, iş yeri ya da altyapı yatırımı olarak değil etkileşim içinde olduğu; çimento, demir-çelik, elektrik, elektronik, beyaz eşya vb. diğer sektörlerle de ekonomide büyük bir ağırlık taşıyor.
Olay Gazetesi Ekonomi Yazarı Feridun Eyüpoğlu yıl sonu yaklaşırken köşesinde bu devasa sektörün röntgenini çekiyor ve 2018 yılında inşaat sektörünü hem Türkiye hem de Bursa’da ne gibi gelişmelerin beklediğini anlatıyor.
2018’de konut piyasasını neler bekliyor?
Ekonominin lokomotiflerinden inşaatta verilere baktığımızda yavaşlayan bir konut piyasasıyla karşılaşıyoruz.
Ekim ve kasımda aylık 122 bin civarına takılan bir satış adedi göze çarpıyor.
2016’nın aynı dönemine göre de düşüş dikkat çekmekte!
Kasımdaki gerileme yüzde 7,5 seviyesine çıkmış durumda.
Peki konut alımı niye artmıyor?
Faizlerdeki yüksek seyir ve devlet desteklerinin devredışı kalması…
Sektördeki ivme kaybının yakın dönemdeki ana nedenleri olarak karşımıza çıkıyor.
Ayrıca piyasa dalgalanmalarının yarattığı belirsizlik…
Ve dövizle altındaki atak dönemleri konut alımını baskılayan detaylar olarak öne çıkabilir.
Ancak, yılın genelinde baz etkisinin de yardımıyla bir yükseliş var.
Neticede sektörün satış tarafındaki rakamlar 2017’yi az hasarla atlatabileceğine işaret ediyor!
Ama fiyatlara yansımayan maliyet kaynaklı sıkıntıları inşaatçıların karlılık anlamında giderek zorlanacağına işaret ediyor!
Peki 2018’de inşaat sektörünü ve konut piyasasını neler bekliyor?
Bu sorunun yanıtını Taşyakan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alpaslan Taşyakan’la masaya yatırdık.
Taşyakan’a göre Türkiye genelinde İstanbul kaynaklı bir arz fazlası oluşmaya başladı.
“Yapı ruhsat izinleri çok hızlı artarken kullanım izinleri yerinde sayıyor. Yani firmalar plandıkları gibi projeleri yürütemiyor.
Talebin de arza yetişme sorunu söz konusu!
Özellikle de İstanbul’da arz kaynaklı bir balon havası var.
Satışlardaki durgunluğun derinleşmesi halinde sıkıntılar artacaktır.”
Peki ya Bursa’da durum nasıl?