Olay.com.tr

SON DAKİKA :
07:32 - Pikrammenos hükümeti açıklandı

Dolar 1.818 Euro 2.3165 IMKB 58101

11 Aralık 2009

İhsan AYDIN

ihsanaydin@olaygazetesi.com.tr

Doğanbey’de saklanan ne?

Bir kere peşinen vurgulayalım.
Osmangazi Belediye eski Başkanı, bugünkü Büyükşehir Belediye Başkanı’nın döneminde başlattığı en önemli yatırımlardan biri Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi’dir.

Yarım olarak kendinden sonraki başkana devrettiği bu projenin bir an önce tamamlanıp Bursa’nın merkezinin çağdaş bir görünüme bürünmesi konusunda herkes gibi biz de sabırsızız.

Eminiz, sarkma ve gecikmeler bulunsa da, dönüşüm tamamlandığında herkes ortaya çıkan manzaradan gurur duyacaktır.

Ancak gelinen noktada bugün Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi’nde bazı konular kamuoyundan kaçırılmak istenmektedir.

MHP’ye eksik bilgi...

Geçenlerde MHP Osmangazi Belediye Meclis Grubu, projenin son durumuna ilişkin verdikleri soru önergesine Başkan Mustafa Dündar’dan yazılı bir yanıt almış.

MHP Grup Sözcüsü Cemil Aydın, kendilerine verilen yanıtı elektronik posta yoluyla bizimle de paylaştı.

Orada, projenin geneline ilişkin MHP’lilere net bir bilgi verilmiyor. Hatta gelişmeler belediye meclis üyelerinden de gizleniyor. Bunun yanlışlığının izaha gerek olduğunu sanmıyoruz.

Belediye meclis üyelerinden saklanan gelişmeler, alenen halktan gizlenmiş demektir.

MHP Grubu, Doğanbey mağdurlarına ilişkin Osmangazi’den bilgi istiyor, verilen yanıt çok ilginç.

TOKİ’nin içinde bulunduğu finansal sıkıntılar nedeniyle hak sahiplerine enkaz bedellerini nakit olarak ödeyemeyeceği, bunun yerine alacağın konutla, yani daireyle mahsuplaşılacağı yanıtı veriliyor.

Altında bir ekleme yok. Örneğin Ticaret Borsası ile yaşanan hukuki sürece ilişkin MHP’li üyelere bilgi verme gereği duyulmamış.

Oysa biliyoruz ki TOKİ, Osmangazi Belediyesi ve Ticaret Borsası arasında da bir sorun var.

Borsa, bir önceki başkan ile imzalanmış protokole harfiyen uyulmasını istiyor. Osmangazi, ne sıkıntı varsa, protokolün gereklerini yerine getiremiyor.

Borsa davayı kazanmış...

Şimdi gelinen noktada Doğanbey’de artık vatandaşlardan sonra Ticaret Borsası ile de mahkemeye düşülmüş.

TOKİ ve Osmangazi Belediyesi, Borsa’ya ait 6 dönümlük alanın kamulaştırılması için dava açmış. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak Borsa parsellerinin kamulaştırma bedellerinin tespitini istemiş.

Bir bakıma imzalanan protokol, uyuşmazlıklar nedeniyle belediye tarafından ortadan kaldırılmış ve direkt hukuk yoluyla projenin önü açılmaya kalkışılmış.

Yani, Osmangazi Belediye Başkanı, ‘Seninle uzlaşamıyoruz. O halde Başbakanlık’ın TOKİ’ye verdiği kamulaştırma yetkisini kullanacağız’ diyerek Borsa’yı mahkemeye vermiş.

Peki Borsa ne yapmış?

“Hay hay, madem protokole uymuyorsunuz, biz de yürütmenin durdurulması için başvuruyoruz” karşılığını vermiş.

Ve Bursa 2. İdare Mahkemesi, TOKİ ile Osmangazi Belediyesi’nin Ticaret Borsası aleyhine açtığı davada hukuka uyarlık bulmamış, kamulaştırma işleminin yürütmesinin durdurulmasına hükmetmiş.

Bütün bunlar gösteriyor ki Osmangazi Belediyesi’nin yeni yönetimi ile Borsa arasında derin görüş ayrılıkları var.

Oysa Borsa’nın, eski başkan, yani bugünkü Büyükşehir Belediye Başkanı ile arasında bir sorun gözükmüyor.

Hatta bu durum Doğanbey’de yaşanan sıkıntıların ele alındığı Olay TV’deki Halk Meydanı programında bizzat Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından da açık açık deklare edilmiş.

Hal böyleyken sorunun halen çözülememiş olması da düşündürücüdür.

Şimdi süreç hukuken tıkanmış, Borsa, 6 dönümlük alan için açılan kamulaştırma davasına yaptığı itirazda haklı bulunmuş.

Osmangazi Belediyesi’nin, bölgedeki arsalarına karşılık Borsa’ya devredeceği sivil mimarlık örneği yapılarda da bir sorun olduğu ortada. Nitekim buraların Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu izni olmaksızın devir ve satışı da mümkün gözükmüyor.

Kaldı ki, Bursa Ticaret Borsası’na ait 6 bin metrekarelik alanın kamulaştırma rakamının 10-15 milyon TL’lik bir mali yük getireceği konuşuluyor.

İçinde bulunduğu mali sıkıntı nedeniyle bölgedeki hak sahiplerinin toplamda 20 milyon TL’yi aşan enkaz bedellerini iki yıldır ödeyemeyen TOKİ’nin, hangi akılla Borsa’ya ait alanı kamulaştırmaya kalktığı da tabii ki irdelenmelidir.

Çözüm için Büyükşehir’in yeniden devreye girdiği yönünde duyumlar alıyoruz.

Şimdi, büyük birader olarak Borsa ve Osmangazi’yi uzlaştırmak Büyükşehir’e farz olmuştur.
Yoksa proje yıllarca sarkma tehlikesi ile karşı karşıyadır.

Yazarın Tüm Yazıları