Bugun...
Bizi izleyin:


Feridun Eyüpoğlu


Facebookta Paylaş









Bursa konutta Türkiye’ye fark attı
Tarih: 25-10-2017 04:00:00 Güncelleme: 25-10-2017 04:00:00


Lokomotif hız kaybetmiyor. Hatta hızını artırma konusunda hayli gayretli.

Öyle ki; ülke genelinde konut satışları eylülde 140 bin 298’le zirve yapmış durumda.

2016’nın aynı ayına göre de yüzde 28,8 oranında artışa sahne oldu konut satışları.

Yani inşaat sektörünü satış rekoruna taşıyan pozitif bir trend hala gündemde.

Çünkü ilk 9 ay itibarıyla bir milyon adetlik sınır aşılmış durumda!

Peki bu hız kalıcı mı? Arz fazlası oluşma riski var mı?

Veri analizi ve sektör temsilcilerinden gelen açıklamalar artış hızının birkaç ay daha korunabileceğini gösteriyor.

Mevcut tabloda sektör adına risk oluşturacak bir balon olasılığı da henüz gündemde yok.

Çünkü...

Öncelikle ilk el konut satışı formunu koruyor!

Eylülde ilk defa satışı yapılan konut adedi 70 bin 19 olarak gerçekleşti.

Ve neredeyse ikinci el satışına denk bir rakam var karşımızda.

Artış oranı yüzde 37,4 seviyesinde. Demek ki yeni projelere ilgi yüksek!

İkinci el konut satışlarında ise artış oranı yüzde 21,3 seviyesinde.

Eylülde 70 bin 279 adet ikinci el konut satışı yapılmış.

Diğer tarafta bankaların doğrudan finasman sağladığı satışlardaki gerileme dikkat çekici!

Çünkü ipotekli yüzde 3,7 azalışla 40 bin 534’de inmiş eylülde.

Bu sistemin toplam piyasa payı ise yüzde 28,9 düzeyinde.

Görünen o ki; yatırım amaçlı alımlar öne çıkmakta.

Ayrıca inşaatçıların finanse ettiği satışlar da ilgi görüyor.

Sonuçta diğer satış türleri ile 99 bin 764 konut el değiştirmiş geçen ay.

Yani yüzde 49,3’lik artış oranı rekoru gerçekleşmiş!

Bu arada adet bazında düşük kalsa da...

Pazar payı sadece yüzde 1,6’da seyretse de...

Yabancılara satış yeniden umut vermeye başladı.

Eylül ayında yüzde 75’i aşan artışla 2 bin 236 konutun yabancılarca alımı Türkiye’ye olan güven tazelemesinin bir ürünü.

Ama unutmayalım ki; yabancı satışında 2016’nın ikinci yarısına göre ciddi bir baz etkisi söz konusu!

Ve tüm pazardaki payları da hala çok düşük.

Yani yabancılar üzerinde daha fazla çalışmak gerekiyor.

 

Fiyatlar boşuna artmıyor!

 

Ekonominin lokomotif kenti Bursa’nın inşaat performansı da hayli dikkat çekici düzeyde.

Tam yüzde 53,76’lık satış artışı gerçekleşmiş eylülde.

Ve il genelinde 6 bin 80 konut satılmş geçen ay.

Yani Türkiye’deki artış hızının neredeyse iki katı bir rakamla büyümüş Bursa konut piyasası!

Diğer satış kategorisi adı altında yani banka ipotek kredisi dışındaki satışlardaysa adeta bir patlama yaşanmış Bursa’da.

Çünkü satışların 4 bin 271’i bu yöntemle gerçekleşirken yüzde 91,8’lik artış gerçekleşmiş.

Yatırım amaçlı eğilim ve inşaat firmalarının kendi finansman seçenekleri kentimizde öne çıkıyor demektir!

Ayrıca yeni konuta olan talepte de yüzde 66,8’lik yüksek bir artış göze çarpıyor.

İlk el satışlar 3 bin 115 adetle toplam pazarın yarısını aşmış durumda.

Kısacası Bursa yeni projelere ağırlık veren konut yatırımlarının öne çıktığı bir kent haline geldi. 

Yani fiyat artış lideri olması da boşuna değil demek ki!





YAZARIN DİĞER YAZILARI

ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
FOTO GALERİ
  • Suriye'deki mülteci kampında doğdu şimdi Hollywood yıldızı
    Suriye'deki mülteci kampında doğdu şimdi Hollywood yıldızı
  • Türkiye'de ilk insansı robot fabrikası üretime başladı
    Türkiye'de ilk insansı robot fabrikası üretime başladı
  • 18`inde kraliçe oldu
    18`inde kraliçe oldu
  • Bursalı şehide son görev
    Bursalı şehide son görev
  • Bursa'da kurtuluş coşkusu
    Bursa'da kurtuluş coşkusu
  • Bursaspor 3-0 T. M. Akhisarspor
    Bursaspor 3-0 T. M. Akhisarspor
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
  • Zahide Yetiş'in programına katılan sakallı kadını görenler şaştı kaldı
    Zahide Yetiş'in programına katılan sakallı kadını görenler şaştı kaldı
  • Bursa Polisi’nden İstanbul’da uyuşturucuya büyük darbe
    Bursa Polisi’nden İstanbul’da uyuşturucuya büyük darbe
  • Dalga geçtikleri piton, canlı yayında kontrolden çıktı
    Dalga geçtikleri piton, canlı yayında kontrolden çıktı
  • Bursa'da silahlı soygun
    Bursa'da silahlı soygun
  • Erdoğan'dan şehit Eren Bülbül'ün ailesine ziyaret
    Erdoğan'dan şehit Eren Bülbül'ün ailesine ziyaret
  • Erdoğan: '2019'da bir reform gerçekleştireceğiz'
    Erdoğan: '2019'da bir reform gerçekleştireceğiz'
VİDEO GALERİ
YUKARI