Flipboard
Olay Gazetesi Ekonomi Yazarı Feridun Eyüpoğlu son TÜİK verilerini değerlendirdiği bugünkü köşesinde, konutta daralma sinyaline dikkat çekiyor. Eyüpoğlu son rapordan Bursa’nın durumunu gösteren ayrıntılı rakamları da aktarıyor.
Bursa’nın konut piyasasındaki rolü
Lokomotif sektörden daralma sinyali geldi. Son veriler inşaat sektörünün ana gövdesi olan konut piyasasının düşük talep sorunuyla karşı karşıya olduğunu söylüyor.
Nasıl mı?
TÜİK’in dün açıkladığı rakamlara göre Türkiye konut piyasası şubatta yıllık bazda yüzde 5,4 daralamış görünüyor!
Böylece şubatta satılan konut adedi 95 bin 953’e gerilemiş oldu.
Gerilemenin başlıca nedeni olaraksa yüksek kredi maliyetleri karşımıza çıkıyor.
Çünkü…
İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28 oranında azalarak 27 bin 916’ya düştü!
Ve neticede toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 29,1’e geriledi.
Buna karşın diğer finansman yöntemleriyle yapılan konut satışları ülke genelinde yıllık yüzde 8,4 artış kaydetti.
Ancak bu kategorideki 68 bin 37 adetlik satış rakamı genel pazardaki daralmanın önüne geçilmesini sağlayamadı!
İlk ve ikinci el satış türlerinde ise genel talep azalmasıyla karşılaşıyoruz.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı yüzde 3,3 azalarak 43 bin 713 düzeyinde gerçekleşti.
Neticede sıfır konut satışlarının toplamdaki payı yüzde 45,6 oldu.
İkinci elde ise yıllık yüzde 7,1 azalma dikkat çekiyor!
Bu kategorideki satış adedi 52 bin 240’a gerilemiş durumda.
Yabancılara yapılan konut satışının yüzde 32,4’lik artışı ise piyasa için pek fazla bir anlam ifade etmiyor.
Çünkü bin 729 adetlik yabancıya satış toplam konut pazarının yüzde 1,8’ine denk gelmekte!
Kısacası vatandaş ipotekli banka kredisinden yüksek faizler nedeniyle uzaklaşırken sıfır konut tercihi ağır basmış görünüyor.
Bu tablo içinde Bursa’nın payına baktığımızda nispeten daha olumlu bir manzarayla karşılaşıyoruz.