BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/26 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bursa Nilüfer Görükle/Dumlupınar 5480 ada 1 parsel, B Blok, 1. Kat, 11 nolu bağımsız bölümün tam hissesi.
Bilirkişi raporundan ;Taşınmaz: Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle Dumlupınar Mah. 5480 Ada 1 Nolu Parselde,B Blok 1.Kat 11 Bağımsız Bölüm No ile, 4500/460800 Arsa Payıyla, Konut Bağımsız Bölüm Niteliği ile, 1 Adet 6 Katlı Betonarme Bina Apartman Ofis ve İşyeri Ana Taşınmaz Niteliği ile, 2.323,33 m² Ana Taşınmaz yüzölçümlü. İmar Durumu: Taşınmaz,1/1000 Ölçekli Görükle Uygulama İmar Planı Revizyonunda, Bitişik Nizam 4 Kat, H=12,50 m, yapılaşma şartlarıylaTicaret alanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı: 24.11.2017 tarih ve 1029/02 nolu Yapı Ruhsatı mevcuttur. Mimari Proje ve Alanı : Onaylı mimari projesi mevcut olup net alanı 74,55 m² dir. Arsa Rayiç Bedeli. Taşınmazın cepheli olduğuAtatürk Bulvarı'nın 2026 yılı arsa rayiç bedeli 2.710,38 TL/m² dir. Konumu: Taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 21 km batısında, İzmir Yolu Caddesi'nin 1.200 m kuzeyinde, Uludağ Üniversitesi ve metro istasyonunun 2.400 m kuzey batısında, Görükle Belde merkezine 300 mmesafede, Atatürk Bulvarı'na cepheli konumdadır. Her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olup fiili ticaret alanı içinde kalmaktadır.Nitelikleri: Ana Yapı : Taşınmaz iki bloklu, Ostaş Geylan İşmerkezinde B Blokta yer almaktadır. Blok 2 adet bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 4 normal kattan müteşekkil B.a. Karkas iskeletli, iş merkezi nitelikli bir yapıdır. Blokta , kapalı otopark mevcuttur. Blok merdivenleri mermer kaplamalı olup blok asansörlüdür. Blok dış cephesi kompozit kaplamadır. Bağımsız Bölüm Nolu Taşınmaz: Kıymet takdirine konu 11 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, tapuda daire olarak kayıtlı ise de fiilen ofis niteliğindedir. Taşınmaz arka cepheli olup, ön cephe olan Atatürk Bulvarına cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz, ofis, mutfak, tuvalet ve arşiv odasından ibarettir. Arşiv odası cephesizdir. Dış kapı ahşap kaplamalı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ısı cam alüminyum profildir. Döşemeler seramik kaplamadır. Mutfakta mermer tezgah ve mdf dolap, tuvalette klozet ve lavabo mevcuttur. Alanı net 74,55 m2 dir. Ofis vrv elektrikli klima sistem ısıtmalıdır. Yapı sınıfını, 3. Sınıf C Grubu, Yapı yıpranma payını %10 dur.Taşınmazın Kıymeti: 21.01.2026 keşif tarihi itibarıyla 4.600.000 TL dir.

• Taşınmaz Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında olan yerlerden değildir.

Adresi: Görükle Dumlupınar Mah. Atatürk Bulvarı No.7 Ostaş Geylan Ofis B Blok 1.Kat D. 11 Nilüfer/BURSA - KDV Oranı : %20, Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı. 04/07/2018- Km..ne çevrilmiştir. AT... Km ne çevrilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.