KARACABEY İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/481 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.10/07/2026
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Karacabey İlçe, DOĞLA Mahalle/Köy, KAVAKLAR Mevkii, 246 Parsel,9.050,00 m² büyüklüğünde, Tarla vasfı ile tapuya kayıtlı olup taşınmaz borçlu adına Tam hisse oranı ile kayıtlı olarak görünmektedir. İşgalci konumda keşif tarihi itibari ile taşınmaz üzerinde ikamet kişi/kişiler bulunmamaktadır. Mevcut Durumu: Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killi tınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz zemini %2-4 eğimli olup üzerinde malzeme deposu, hidrofor, muhtelif çeşitte meyve ağaçları ile kapama ceviz bahçesi kurulmuş durumdadır. Malzeme Deposu (1) Hidrofor(3) Ceviz Ağaçları Malzeme Deposu içi (2) Demir Kapı (4) Muhtelif çeşitte ağaçlar Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle Buğday/Mısır/Sebze gibi ürünlerin tarımı yapılmakta olup taban su seviyesinin yüzeye yakın oluşu ile bölgede açılan yer altı kuyularından ya da kapalı sistem sulama hattı üzerinden motopomp vasıtasıyla sulama imkânına sahip olmasından dolayı taşınmaz Sulu Tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Doğla Mahalellesi 0/246 Parsel Kavaklar Mevkii Karacabey / BURSA
Yüzölçümü : 9.050,00 m2
İmar Durumu : Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Tarım alanı içinde Kırsal yerleşim alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Buradan hareketle parsel üzerinde yapılaşma çalışmalarına müsait değildir. Parselin ulaşımı ise ancak komşu parsellerin üzerinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Doğla mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,0km, Bursa-Çanakkale devlet karayoluna yaklaşık 4,0km, Karacabey İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 13,0km mesafede kalmaktadır.
Kıymeti : 4.186.383,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.