T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/32 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/32 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Güngören Mahallesi, 101 ada, 855 nolu parselde, 957,28 m² tapu alanlı ve niteliği "tarla" vasıflı taşınmazın 1 / 3 Müşterek Hissesi ihaleye çıkarılmıştır. Parsel üzerinde 3 adet farklı katlarda mesken nitelikli yapılar bulunmaktadır. Tapu kaydında borçlunun 1 / 3 Müşterek Hissesi ( 319,09 m2 ) bulunduğu, mahallinde yapılan incelemelerde hisseli parsel niteliğinde olan söz konusu taşınmazda, parseldeki hissedarlarının kendi aralarında anlaşmak ( Rıza-i Taksim ) sureti ile özel parselasyon yaparak yerlerini belirlediği, borçlunun ise parselin ortasında bulunan yapının sahibi olduğu belirtilmiştir. Keşif esnasında mahallinde hazır bulunan hissedarlardan borçlu nezdinde yapılan sorgulamalar neticesinde, yukarıda belirtilen adreste, yani Güngören Mahallesi, 453. İsimsiz Sokak, No: Bila adresindeki meskenin kendilerine ait olduğunu beyan ederek, parselin diğer kısımlarında yapılanmış olan binalar ve boş kalan arsalar ile kendilerinin herhangi bir ilgilerinin bulunmadığını beyan etmiştir. Diğer hissedarlar tarafından aynı parselin içerisinde ve muhtelif kat yüksekliğinde nizamsız binanın ruhsatsız ve kaçak olarak yapıldığı edilmiştir.
Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Borçlunun hissesinin bulunduğu parseldeki borçluya ait tek katlı ahşap yapıda salon + mutfak, banyo-wc ve asma katında oda alanı bulunmaktadır. Cephesi ve iç hacimlerin zemin ve duvarları ahşap lambiri kaplamadır. Pencereleri camlı pvc profil olup çatısı şıngıl kaplamadır. Ön kısmında veranda alanı (yaklaşık 15,00 m2) bulunmakta olup yapı dışında kalan kısmı bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan incelemeler ve ölçümlerde taşınmazın toplam brüt kullanım alanı 21,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Güngören Mahallesi, Kocatarla Mevkii, 101 Ada / 855 Parsel Nilüfer / Bursa
Yüzölçümü : 957,28 m2
İmar Durumu : Yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. 1/100.000 Bursa Çevre düzeni planında Tarım alanında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.950.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan; Diğer (Konusu: YAPININ IMAR MEVZUATINA AYKIRI OLDUGUNA DAIR BELIRTME ) Tarih: - Sayı: -, beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)