Röportaj: Murat GÜNAY
Kamera: Bircan ÖRSEL / Kurgu: Dilek ÖZYER
İthal banyo-mutfak-ankastre markalarının ürünlerinin ticaretinin yapıldığı Bademli’deki mağaza 15 yıldır farklılık isteyenlerin uğrak yeri… ‘Sağlamlık’ ilkesinden taviz vermeden inşaat, taahhüt ve yap-sat projelerine devam eden Altay Group, üçüncü kuşak yöneticilerin yetenekleri ve görgüsüyle çağın ötesinde işler yapıyor. Grubun yöneticisi Mimar İlhan Altay ile çalışma felsefelerini konuştuk.
Sayın İlhan Altay, 1958 yılından beri faaliyet gösteren Altay Group içinde inşaat çalışmaları gerçekleştiren bir birim de kuruldu. Oldukça nitelikli yapılar üretiyorsunuz. Bursa’da konut satın almak isteyenlere önerilerinizi alarak başlayalım.
Öncelikle sağlamlık konusunda hassasiyet göstermelerini öneririm. Bildiğiniz üzere şehrimiz birinci derece deprem kuşağında olup, 7 farklı aktif fay hattı üzerinde bulunmaktadır. Ayrıca tarihsel olarak baktığımızda şehrimizdeki yıkıcı depremlerin 150 yılda bir yaşandığını görürüz. Son yıkıcı depremin 1855 yılında olması ve bunun üzerinden 170 yıl geçmiş olması oldukça korkutucu. Dolayısıyla konut satın alacakların olmazsa olmazlarının “sağlamlık” olması gerektiğini düşünüyorum. Maalesef satın alacak olanların çoğunluğunun öncelikle tasarıma, kullanılan malzemeye, oda büyüklüğü, mutfak gibi genel kullanıma ait detaylara bakması beni üzüyor. Aslında her şeyden evvel yapının statik durumuna, kullanılan beton kalitesine, her şeyden çok zemin etüt, jeolojik değerleriyle yapı temel imalatı detaylarına bakılmasını öneririm.
Konut imalatındaki felsefenizi açıklar mısınız?
Deprem kuşağında yer alan Bursa coğrafyasında yaşamını sürdüren her insanımızın en kaliteli konutlarda yaşaması ilkesi ile biz de üzerimize düşeni yaparak ürettiğimiz yapılarda “ÖNCE SAĞLAMLIK” felsefesi ile çalışıyoruz. Tasarım tabii ki çok önemli ancak projelerimizde tasarımı ön plana alarak sağlamlık konusunda zafiyet oluşturabilecek hiçbir risk almıyoruz. Bundan başka; projelerimizdeki estetik ve kalite ile her zaman bulunduğumuz bölgenin en iyisi olmak, bulunduğumuz bölgeye değer katmak adına projelerimizle fark yaratmak en önemli ilkelerimizdendir. Yapılarımızda kullanılan malzeme kalitesi olarak açık ara Bursa’nın en iyisi olma konusunda ısrarlıyız.
Bursa’da konut üretimi hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilir miyiz?
Bildiğiniz üzere Bursa 17 sanayi bölgesi ve yeni yapılan Teknosab ile Türkiye’nin en büyük sanayi şehirlerinden biri ve neredeyse her yıl yaklaşık 50 bin kişi göç alıyor. Bu yapısıyla Bursa her zaman konut ihtiyacı olan bir şehir. Son yıllarda her ne kadar pandemi dönemi ve sonrasında yaşanan ekonomik sıkıntılardan dolayı konut üretimi bir miktar azalmış olsa da kentsel dönüşüm ve yeni imara açılan bölgelerle tekrar ivmelenmeye başladı diyebiliriz.
Taahhüt işleriniz hakkında neler söylersiniz?
Mimarlık fakültesi sonrası birkaç yıl Mithat Kırayoğlu’na ait Yapı Donatım A.Ş. firmasında şantiye şefi olarak görev aldım, sonrasında sektöre girişim taahhüt işleri ile oldu. Müşterilerimizin taleplerine göre sanayi yapıları, villa, restorasyon gibi taahhüt projeleri gerçekleştirdik. 2004 yılında konut projeleri üretmeye başladık. Firmamız; 2012 yılında Yap İşlet Devret modeli ile yapılan devlet projelerinde yüklenici olarak görev aldı. Bu kapsamda İstanbul-İzmir Otoyolu, Osmangazi Köprüsü ve Çanakkale 1915 Köprüsü ve Bağlantı Yolları projelerinde, bakım işletme binaları, gişe sahaları binaları, köprü kontrol binaları, idari ve misafirhane binaları gibi birçok sanat yapıları imalatını başarılı bir şekilde titizlikle tamamladık.
Uzun süredir Bursa’yı kaliteli banyo, mutfak malzemeleri ve özel seramikler ile buluşturuyorsunuz. Altay Ticaret hakkında da kısaca bilgi alabilir miyiz?
1958 yılında “ALTAY TİCARET” ünvanı ile kurulan firmamız o dönemin kısıtlı imkânları ile inşaat malzemeleri satışı ve taahhüt işleri yapmaktaydı. 80’li yıllarda Türkiye’deki önemli markaların bayiliklerini alarak o yıllardaki konut inşaatlarının artması ile birçok yapı kooperatifi ve müteahhit firmaya ürün temininde bulunduk. 2000 yılında farklı bir vizyon ile Bursa Bademli bölgesinde faaliyete başlayan firmamız; ithal banyo – seramik, hazır mutfak – ankastre cihaz gibi ürünlerin satış ve uygulama faaliyetine başladı. 65 yılı aşkın bir süredir Bursa’da Banyo malzemeleri, Seramik, Hazır Mutfak ve Ankastre Cihaz satışı konusunda perakende mağazacılık alanında söz sahibi olan firmamızın 3. kuşak temsilcileri olarak “Her Zaman Daha İyisi” sloganı ile müşterilerimizi dünyanın en iyi markaları ile buluşturmaya devam ediyoruz.
Sayın İlhan Altay, son olarak Altay Group için 2024 yılı nasıl geçti? 2025 yılı için ne gibi projeksiyonlarınız var?
İnşaat sektöründe 2024 yılında; taahhüt olarak, Kamu Özel Sektör Ortaklığı Bölge Müdürlüğü’ne ait yaklaşık 30.000 metrekare civarında konut ve çevre düzenleme projesi tamamlamış bulunuyoruz. Ayrıca Özlüce Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı’nda, konut, iş yeri ve ofis olarak yapımına başladığımız, gözbebeği projemiz olarak nitelendirdiğimiz “ALTAY ÖZLÜCE” karma projemizi 2024 yılında tamamlamanın gururunu yaşıyoruz. 2025 yılının bu ilk günlerinden itibaren yeni geliştirdiğimiz projeler üzerinde çalışmalarımıza devam ediyoruz. İlkemiz; fazla üreten değil, nitelikli ve kaliteli üreten olmaktır. Dolayısıyla dikkat çeken ve kendisinden bahsettiren projeler üretmeye devam edeceğiz.
Kusursuz Mimari, Özenle Tasarlanmış Yaşam Alanları, Sapasağlam Proje: ALTAY ÖZLÜCE
Bursa’nın en değerli ve merkezi lokasyonlarından Özlüce’de inşa edilen Altay Özlüce zarif mimarisi, özenle tasarlanmış daireleri, resepsiyon hizmeti, kapalı otoparkı ve 24 saat güvenliği ile şehrin merkezinde prestijli bir yaşama davet ediyor. Sofistike New York apartmanlarının büyük girişlerine benzeyen yüksek girişi, ofis katı ile birbirinden ayrılmış konut katları, yüksek kaliteli iç malzemeleri ile beklentilerin ötesinde bir proje olarak ön plana çıkıyor.
9 metrelik derinliğe inilerek temeli hazırlanan Altay Özlüce projesinde 357 fore kazık kullanılmış. 531 jet groud dolgu sistemi uygulanan zemin, iki yüksek otopark ile ‘sağlamlık’ kavramının beden bulmuş hali adeta. Deprem kuşağı üzerinde bulunan şehrimizin en dayanıklı projelerinden biri olan Altay Özlüce’de daireler arası 35’er santimlik ses yalıtımı uygulaması var. Cadde sesini ve tozu engellemek için de çift cam ve seramik dış kaplama gibi kuvvetli malzemeler kullanılmış.
Eğlence ve alışverişin Bursa’daki yeni adresi olan Özlüce’de, Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı üzerinde kurulan Altay Özlüce projesinde 144 ayrı birim bulunuyor. Bunların 108’i 1+1, 2+2, 3+1 ve 4+1 dairelere ayrılmış. Konutlardan bağımsız bir kata alınan ofisler oldukça ferah ve incelikli iç tasarıma sahip. Türkiye’nin seçkin markalarından oluşan site altı dükkânlarda bütün günü konfor ve keyif içinde geçirmek mümkün. İki kat bodrumda oldukça yüksek ve güvenli otoparklar bulunuyor. Kısa süre içinde “consierge” hizmetinin başlayacağı lobide ise sürekli görevliler bulunuyor.
Mimar İlhan Altay’ın dünyada gözlem yaparak oluşturduğu özgün tasarımıyla ve Altay Group’un deneyimli kadrosunun titiz çabasıyla tamamlanan ve içinde prestijli hayatın başladığı, Bursa’nın en nitelikli projelerinden biri olan Altay Özlüce görenleri çok etkiliyor.