Bursa‘nın çürük konut stokunu yenilemenin önüne yargı engeli çıkmış görünüyor.
Bursa 3. İdare Mahkemesi, Büyükşehir Belediye Meclisi‘nin kent merkezi ve 17 ilçeyi kapsayan riskli binaların dönüşümü için aldığı ilave 0,50 imar hakkı kararının yürütmesini durdurdu.
Karar dün Bursa‘da çok konuşulanlar arasındaydı.
Bu alanda çok beklenti vardı. Eski siteler yenileme için umudunu emsal artışına bağlamışlardı.
Şimdi büyük bir hayal kırıklığı yaşıyorlar.
Mahkeme, TMMOB‘a bağlı Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi’nin başvurusu üzerine, kentsel dönüşümü hızlandırmak ve yapı stokunu güçlendirmek amacıyla alınmış plan notu değişikliğini, “telafisi güç zararlar doğurabileceği” gerekçesiyle yürütmesini durdurmaya hükmetmiş.
Peki, şimdi ne olacak?
Büyükşehir Belediye Meclisi daha geçtiğimiz oturumda 9 bölgede 0,50 emsal artış talebini karara bağlamıştı.
Birinci derece deprem kuşağındaki kentimizde Yapı Denetim Yasası öncesi inşaa edilmiş çok sayıda binanın depremsellik açısından riskli olduğu biliniyor.
Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe‘ye, ‘odalar kararı yargıya taşırsa ne olur’ diye sorduğumuzu hatırlıyoruz.
Altepe o vakit, “Sorumluluk ve vebali dava açanların olur” demişti.
Tümden iptal edilmiş değil ama, uygulanması nihai karar çıkana kadar durdurulmuş vaziyette.
Bu durumda Bursa’da teşvik ve dönüşümü hızlandırma amaçlı kararın şimdilik uygulama şansı ortadan kalktı.
Esas karar da iptal yönünde çıkarsa, Bursa genelinde ek imar verilerek çürük yapıların yenilenmesi işi sarpa saracak gibi.
Akademik Meslek Odaları, Büyükşehir Meclisi’nin kararını, hukuka ve üst ölçekli planlara aykırı olduğunu ileri sürüyordu.
Odalar, nüfus yoğunluğunu artırıcı ve sosyal altyapı dengesini bozucu nitelikler taşıdığı gereçeksiyle karara muhalefet ediyorlardı.
İdare Mahkemesi’nin uygulamayı tümden iptal etmesi durumunda bu yöndeki taleplerin parsel bazlı tadilatlarla karşılanabileceğini düşünüyoruz.
Aksi halde, statik anlamda zayıf, riskli yapıların güçlendirilmesi ve yenilenmesi mümkün olmayacaktır.
Yürütmeyi durdurma kararı, Büyükşehir Belediyesi’ni yeni arayışlara itecektir.
Muhtar çok olmuş
Güneybudaklar, Keles yolu üzerinde sırtının Uludağ’a dayamış şirin bir yerleşim.
Gördüğümüz tablo sanki kent merkezindeki bir mahalleyi andırıyor.
Çocuk parkından, cephe giydermeli cami merdivenlerine, lüks koltuklu muhtarlık ofisinden, basketbol sahasına, cepheleri boyanan okul, cami ve diğer idari binalara kadar kısa sürede çok iş yapılmış.
Gittiğimizde, Osmangazi Belediyesi‘nin kamyonu gözümüze çarptı.
Mahalle sakinlerine Başkan Mustafa Dündar ceviz ve kiraz fidanları göndermiş.
Muhtar Ali Öztürk işini sıkı takip eden bir yönetici.
Bursa’da belediyelerin kapısından ayrılmıyor. Büyükşehir Belediyesi’nden mahallesi adına çok hizmet almış. Şimdi yeni bir düğün salonu ve ürün toplama merkezi yaptıracak.
Arazi yollarının tümünü iş makinalarıyla açtırmış. Yollar sıkıntısız. Oyun ve spor parkına kauçuk zemin malzemesi bile döşetmiş.
Muhtar, Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe ile Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar’a verdikleri hizmetler için teşekkür ihmal etmiyor.
Mahallelerimize Öztürk gibi muhtar gerek.