Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/47 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Sakarya Mahallesi, 2625 ada, 11 nolu parselde, 18 nolu bağımsız bölümde, 890,63 m² tapu alanlı, 16 / 896 arsa paylı ve niteliği ‘’ Yüzbeş Bağımsız Bölümlü Havi Kargir işhanı ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği BÜRO olan, 1. Kat, 18 nolu bağımsız bölümün tamamı Mu****** EL***: Ar**** oğluna (Tesis Sebebi: Satış :07.1.2002) ait olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın adresi: Sakarya Mahallesi, 5. Güler Sokak, Banuşoğlu İş Merkezi, No:4, İç Kapı No: 113 Osmangazi / BURSA Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 14.07.1993 Mahalli Durumu: Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam iş merkezi içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu İş merkezi zemin üstü; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. İş merkezinin zemin katları dükkan alanı olarak kullanılmakta olup diğer katlarında genellikle avukatlık büroları bulunmaktadır. 18 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 81,86 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 81,86 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 86,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz iş merkezi olan ana taşınma içerisinde bulunmaktadır. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Büro nitelikli taşınmazın cephesi ve giriş kapısı camlı alüminyum olup iş merkezi koridorundan giriş yapılmaktadır. Büro alanı üç hacimden oluşmakta olup ilk kısım karşılama-sekretarya alanı, wc ve mutfak ve diğer iki kısım büro alanı olup hacimlerin zeminleri pvc kaplı olup duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak alanı tezgah ve tezgah üstü dolap bulunmaktadır.Giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma döküm radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri dekoratif sıva yüzeyli olup bağımsız bölüm penceresi ana yola bakılıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup 2 adet asansör bulunmaktadır. İş merkezi girişinde danışma hizmeti, katlarda wc alanı bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam iş merkezi içerisinde bulunmakta olup çekme mesafesi bulunmamakta ve yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları ticari alan olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 5. Güler Sokağa cephe, Kıbrıs Şehitleri Caddesine 40 m ve Adliye Binasına ise 15 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1,20 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 2.150.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek icrai ve kamu hacizleri vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.