Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/94 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1-Taşınmazın Tapu Kaydı; Taşınmaz tapuda Bursa ili Nilüfer ilçesi Demirci mahallesi 2922 ada 1 parselde, 1162,37 metre² arsa üzerinde, ana gayrimenkul on katlı betonarme apartman ofis iş yeri ve arsası niteliği ile daire nitelikli 64 nolu bağımsız bölüm altıncı katta, 130/12000 arsa payı ile VA**MA** TE**İN** DA** SA** Tİ** AN** Şİ** adına tam hisse ile 29.08.2022 tarih ve 62861 yevmiye ile satış işleminden tescil edilmiştir. 2-İMAR DURUMU Taşınmazın bulunduğu parsel 17.01.2008 tarih ve 37 sayılı 1/1000 ölçekli Beşevler revizyonu uygulama imar planı kapsamında blok nizam K.A.K.S: 2,55 Hmax= 21,50 m. ticaret alanı olarak ayrılan bölgede kalmaktadır.3-YAPI RUHSATI- YAPI KULLANMA İZNİ- MİMARİ PROJE Yapı Ruhsatı 24.03.2020 tarih ve 1092/13 nolu, Yapı Tadilat Ruhsatı 13.09.2021 tarih ve 1146/13 nolu, Yapı Kullanma İzin Belgesi 17.10.2022 tarih 554 belge nolu ve Ruhsat eki Mimari projesi mevcuttur. 4-ARSA RAYİÇ BEDELİ Taşınmazın cepheli olduğu Aysel Sokak'ın 2025 yılı arsa rayiç bedeli 2.379,52 TL/m2 dir.5-KONUMU Kıymet Takdirine konu taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa şehir merkezi kabul olunan Heykel'in 11 km kuzey batısında, İzmir Yolu Caddesinin 80 m güneyinde, Ataevler Metro İstasyonumun 300 m batısında, tali nitelikli Aysel Sokak'a cepheli konumdaki, Skala Business Home Sitesinde yer almaktadır. Ekli uydu görüntüsünde taşınmazın konumu görülmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde, iş merkezleri ve konut yapıları mevcuttur. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım kolaydır tüm elektrik su kanalizasyon vs altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. 6-Ana Taşınmazın Özellikleri:Taşınmaz 1162,37 m² arsa üzerine tek bloklu olarak inşa edilmiştir.Blok, 2 adet bodrum kat, zemin katve 7 adet normal kattan oluşmaktadır.Bloğun 2.bodrum katında kapalı otopark, 1.bodrum ve zemin katta üçer adet dükkan, 7 adet normal katların her birinde11 er adet mesken olmak üzere toplam 83 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi birinci bodrum kattan sağlanmaktadır. Yapının betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında ve % 4 yıpranma paylı olduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı camekanlı demir doğramadır.Bina giriş holü zemini mermer duvarları boyalıdır. Merdiven sahanlığı ve basamaklar mermer olup korkulukları alüminyumdur. Blokta asansör bulunmaktadır. Kapalı otopark imkanı mevcuttur. Isınma doğal gaz ile sağlanmaktadır Bağımsız Bölümün Özellikleri :Taşınmaz daire nitelikli olup bina girişine göre arka cephelidir. Taşınmaz 6.katta yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon mutfak nişi, bir adet oda, bir adet balkon ve banyodan oluşmaktadır. Daire projesine göre 43 m² net alanlı olup, bir adet 6,45 m² balkon alanı ve ortak alanlar da dahil edildiğinde 57 m² brüt alana sahiptir. Giriş kapısı çelik iç kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğramadır. Zeminler laminant parke, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyer ve plastik boyalı, Islak hacimleri seramik kaplıdır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz daire niteliğinde olup keşif esnasında meskun durumdadır. 7-Taşınmazın Kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı veyapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. Taşınmazın arsa payı ve yapı dahil tam hissesinin değerini,yaptığımız çevre ve piyasa araştırmaları neticesinde, 15.05.2025 keşif tarihi itibarıyla 3.300.000 TL olarak tespit ve takdir etmekteyiz. Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle Demirci Mah. 2922 Ada 1 Nolu Parselde, 6. Kat 64 Bağımsız Bölüm No ile kayıtlı Daire vasıflıtaşınmazın, arsa payı ve yapı dahil, borçlunun maliki olduğu tamhissenin,15.05.2025 keşif tarihi itibarıyla serbest piyasa sürüm değerini 3.300.000 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Üçevler Mahallesi Aysel Sokak Scala Business Home No 2/64 Nilüfer Bursa Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 1.162,37 m2 Arsa Payı : 130/12000 Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri