Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/416 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmaza ait özet bilgiler aşağıda verilmiştir. UYAPE-Satış Portalında bilirkişi raporu,satış şartnamesi ve satış ilanı yayınlanmaktadır. Katılımcılar detaylı bilgiye E-Satış Portalından ulaşabilirler. Katılımcılar Satış Şartnamesi ve Satış İlanında yazılı tüm şartları kabul etmiş sayılırlar. İhaleye katılımdan önce detaylı olarak ihale bilgilerini kontrol etmek önem taşımaktadır. Aşağıda yazılı bilgiler mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır.
Satışa konu taşınmaz : Bursa Yıldırım Sinandede Mah. 4346 ada 11 parsel A Blok Zemin Kat, 4 nolu mesken. Sinandede mahallesi 13.Cami sokak Elmas Sitesi No:4/1 Yıldırım/Bursa ve tapunun 4346 ada 11 parsel adresindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Kasım Önadım Bulvarına, 13.Cami sokağa ve Biray sokağa cepheli konumda olup üzerinde 4 bloklu site bulunduğu ve site içerisindeki yapıların 12-13katlı 3B sınıflı ayrık nizam betonarme karkas yapılar olduğu yapılarda asansör bulunduğu görülmüş site isminin Elmas sitesi olduğu kıymet takdirine konu mesken vasıflı taşınmazın A blok zemin kat 4 numaralı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. Yapının zemin.kat 4 numaralı meskeni olup incelemede hali hazırda kullanıldığı, 2 oda, 1 salon, 1 giriş holü, 1 banyo-tuvalet, 1 mutfak, 1 balkon 1 depo bölümlerinden meydana gelmektedir. Meskenin kullanılabilir/süpürülebilir net alanı 70,00 m² tespit edilmiştir. Zemin kat 4 numralı mesken lüks mesken olmayıp dış kapının çelik kapı, iç kapının ahşap olduğu, oda, salon, mutfak zemini laminant parkeli, ıslak hacim duvar ve zemin seramik olduğu mutfak tezgahı alt ve üstünde dolap bulunduğu, pencere doğramalarının pvc olduğu, meskende ısıtmanın doğalgaz kombi panel radyatörle sağlanmaktadır.Taşınmazın konumunda genellikle ayrık nizam çokkatlı yapılaşma olduğu görülmüş konumuyla okul, market, park alanı, eczane, sağlık ocağı, durak, cami gibi tesislere yakın olduğu taşınmaza ulaşımın kolay olduğu, ulaşımın özel araç ve toplu taşıma ile sağlandığı, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZIN YAKLAŞIK DEĞERİ VE SONUÇ: Bursa ili Yıldırım ilçesi Sinandede mahallesi kain tapunun 4346 ada 11 parselde 4.722,51 m² yüzölçümünde A,D Blok 12 Katlı, B,C Blok 13 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası vasıflı taşınmazda 2200/480000 arsa paylı mesken vasıflı A blok zemin kat 4 numaralı taşınmaz il-ilçe merkezlerine mesafesi, çevresinin yapılaşması, ana taşınmazın yüzölçümü ve geometrik şekli yıpranma payı muhitinin şeref ehemmiyeti ve çarşı pazarla irtibatı konumundaki diğer taşınmazların halihazır değerleri konumundaki alıcı potansiyeli, kıymetini yükseltici-düşürücü müspet-menfi faktörlerle vasfı/niteliği kapsamında emlak piyasası alım satım rayicine göre arsa payı dahil değeri 2.750.000,00 TLdir. Adresi : Sinandede Mahallesi 13.Cami Sokak Elmas Sitesi No:4/1 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü : 70 m2, Arsa Payı: 2200/480000, Kıymeti : 2.750.000,00TL, KDV Oranı:%1Hissesi : 1/1
İmar Durumu : Yıldırım Belediye Başkanlığının 21/10/2025 tarih, E-50216889-641.03.01-46074 sayılı yazısı ile " Bursa İli Yıldırım İlçesi Sinandede Mah. 4346 ada 11 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Sinandede - Eğitim Uygulama İmar Planı Kapsamında ; Emsal :3.00 Yapılaşma Şartlarında Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanıında kalmaktadır. " 11/05/2006 tarihli ve 309-312 sayılı Bursa Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ileonaylanan plan değişikliğine göre, söz konusu parsel için Kentsel tasarım ve mimari projelere göre uygulama yapılacaktır. " plan notu bulunmaktadır. 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında, risklialan ve rezerv yapı alanıiçinde bulunmamaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.