Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/228 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, VANİMEHMET Mahalle/Köy, 322 Ada, 42 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Taşınmaza ait özet bilgiler aşağıda verilmiştir. UYAPE-Satış Portalında bilirkişi raporu,satış şartnamesi ve satış ilanı yayınlanmaktadır. Katılımcılar detaylı bilgiye E-Satış Portalından ulaşabilirler. Katılımcılar Satış Şartnamesi ve Satış İlanında yazılı tüm şartları kabul etmiş sayılırlar. İhaleye katılımdan önce detaylı olarak ihale bilgilerini kontrol etmek önem taşımaktadır. Aşağıda yazılı bilgiler mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır.
Özellikleri :
Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 2 nolu bağımsız bölüm ; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 40,22 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 45,12 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 50,00 m²dir. Onaylı ruhsat projesine göre normal kat olan taşınmazın fiili durumda dubleks meskene dönüştürülmüş, bodrum katında projede toprak dolgu olan kısma ilave kat yapılarak kullanım alanının büyütülmüştür. Katlar arası merdiven yapılarak katlara iniş çıkış sağlanmakta olup bodrum katında onaylı ruhsat projesi dışında yapılan ilave katın yaklaşık net kullanım alanı 73,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Onaylı ruhsat projesi dışında bodrumda yapılan ilave kat ile birlikte toplam net kullanım alanı ise 123,00 m2dir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon + mutfak, oda, antre-hol, banyo-wc ve balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup fiili durumda ise bodrum kattaki dolgu alanı olan kısım mesken alanına dahil edilerek ters dubleks meskene dönüştürüldüğü görülmüştür. Fiili durumda giriş katı; salon, mutfak, antre-hol, wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, bodrum kat ise; 4 oda, hol ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiştir. Salon, mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplama ve hol alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profil olup bodrum katta bant pencere uygulaması bulunmaktadır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Gürel Sokağa cephe, Namık Kemal Caddesine 180 m ve Eğitim Caddesine ise 390 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 13,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Vanimehmet Mahallesi, Gürel Sokak, No:6, İç Kapı No:2 Kestel / BURSA,
Kıymeti: 1.450.000,00 TL, KDV Oranı : %1,Hissesi : 1/2
İmar Durumu : Bursa, Kestel, Vanimehmet Mah, 322 ada, 42 nolu parsel 1 / 1000 ölçekli Kestel Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, 3 Katm Konut Alanında kalmaktadır. Afet riski altındaki alanlarda kalmamaktadır.
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı : 19/02/2018, ...KM ne çevrilmiştir. 03/02/2020 tarih, 1118 yevmiye. Bursa 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 17/03/2025 tarih, 2025/281 Esas sayılı dosyasından izaleyi Şuyu davası açılmıştır şerhi. 18/03/2025 tarih, 3923 yevmiye (Mahkemenin cevabi yazısında izale-i şuyu şerhinin ise yalnızca bildirim niteliğinde olduğu bildirilmiştir. 24/09/2025 tarih ve 2025/281 esas sayılı yazısı)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.