Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın, Montania Hotel ile geçmiş yıllarda yapılan sözleşmeye ilişkin “Mudanya’nın 30 yıllık geleceğini ipotek altına almış” sözleri tartışma yaratmıştı.
Dalgıç’ın açıklamalarının ardından Montania Hotel yönetimi yazılı bir açıklama yaparak iddialara yanıt vermiş, yapının sözleşme şartlarına ve projeye uygun olarak inşa edildiğini savunmuştu.
Montania Hotel ile belediye arasında devam eden sürece ilişkin olay.com.tr’ye özel açıklamalarda bulunan Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, sözleşmenin geçmişini, belediyenin yaptığı tespitleri ve devam eden hukuki süreci anlattı.
“MONTANIA MESELESİ İKİ PARÇALI”
Konunun yaklaşık 30 yıl öncesine dayandığını belirten Dalgıç, “Şimdi tabii konu çok uzun. 30 yıl önce yapılmış bir sözleşme bu. Montania meselesi iki parçalı. Bir tanesi deniz kıyısındaki tescilli yapı, tarihi eski tren istasyonu. Orayla ilgili bir sözleşme var, meclis kararı var. Burada noterde bir protokol yapılmış” dedi.
“ASIL SORUNLU KISIM ARKA BİNA”
Arka tarafta daha sonra yapılan binaya dikkat çeken Başkan Dalgıç, “Sonrasında arka taraftaki, daha sonra yapılan kara tarafındaki bina var. Bizim asıl sorunlu kısım dediğimiz orası. O bina da yine bir meclis kararıyla, öndeki binanın sözleşmesine ek bir protokol ve noter sözleşmesiyle yapılmış” ifadelerini kullandı.
“BUNA AİT BİR YAP-İŞLET-DEVRET İHALESİ YOK”
Montania yönetiminin yap-işlet-devret açıklamasına da yanıt veren Deniz Dalgıç, “Buna ait bir yap-işlet-devret ihalesi yok. Bu ihaleye teklif verenler yok. Ön tarafta yapılmış olan anlaşmaya ek olarak arka taraf yapılmış. Dolayısıyla bizim ‘Mudanya’nın geleceği ipotek altına alındı’ dediğimiz, doğru dürüst sözleşme yapılmadığını söylediğimiz kısım burası” diye konuştu.
“NEREDEYSE İKİ KATI BİR BİNA YAPILMIŞ”
Arka binada proje aykırılığı tespit ettiklerini de söyleyen Dalgıç, “Burada bir proje var. Bu projeye göre bir sözleşme yapılıyor fakat bina bu sözleşmedekinden farklı yapılmış. Ruhsattakinden daha büyük, neredeyse iki katı bir bina yapılmış. Aradan da yıllar geçmiş” dedi.
“GÖREVE GELDİKTEN SONRA TESPİT ETTİK”
Başkan Dalgıç, belediyenin yaptığı işlemleri şöyle anlattı: “Biz göreve geldikten sonra yaptığımız tespitte buranın projesine aykırı yapıldığı ortaya çıktı. Neredeyse iki katı büyüklüğünde bir inşaat yapılmış. Dolayısıyla biz projeye aykırılıktan burada bir zabıt tuttuk. Bununla ilgili encümen kararlarımızı aldık, cezalarımızı uyguladık ve ilgili şirkete tebliğ ettik. Onlar da itiraz ettiler.”
“BELEDİYE CEVAP VERMEDİ DİYE ONAYLANMIŞ SAYILAMAZ”
Devam eden yargı sürecine ilişkin konuşan Deniz Dalgıç, idare mahkemesinin belediye aleyhine verdiği karara da değindi. Dalgıç, “Geçenlerde ‘Bir dava kazandık’ diye bir açıklama yaptılar. Bir idare mahkemesi davası var ve bu dava belediyenin aleyhine çıkıyor. Karar diyor ki; 1999 yılında şirket belediyeye tadilat ruhsatı almak üzere bir dilekçe vermiş. Fakat belediye buna cevap vermemiş. Belediye cevap vermediği için zımnen kabul etmiş sayılır diye bir karar var. Halbuki idare hukukunda belli süre içerisinde bir dilekçeye, yazıya cevap verilmemişse bu ret anlamına geliyor. Şimdi 1999 yılında verilen dilekçeye cevap verilmedi diye bu dilekçenin onaylandığı, tadilat ruhsatının onaylandığı ve fazla inşaatın yasal hale geldiği anlamına gelmiyor” ifadelerini kullandı.
“BİR DİLEKÇEYLE BİNA KULLANILABİLİR OLMAZ”
Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, yapı güvenliğine dikkat çekerek şöyle devam etti: “Kaldı ki, bir binanın yasal hale gelebilmesi, inşaat ruhsatı alabilmesi için sadece dilekçe yetmeyeceğini bugün beş yaşındaki çocuklar bile bilir. Bunun bir projesi olması lazım. Bunların incelenmesi lazım. Yapısı sağlam mı, dayanıklı mı, dirençli mi bunlara bakılması lazım. Allah korusun, bugün orası açılsa, insanlar konaklamaya başlasa veya etkinlikler düzenlense, bir deprem olsa ve insanlar yaşamını kaybetse bu kararı verenler bunun altında kalırlar. Bir tek dilekçeyle, cevap verilmeyen bir dilekçeyle bina kullanılabilir olmaz. Maalesef böyle bir karar var. Biz bunu üst mahkemeye taşıdık.”
“İTFAİYE RAPORU GELMEDİ”
Bolu’daki otel yangınının ardından konaklama tesislerindeki denetimlerin sıkılaştırıldığını ifade eden Başkan Dalgıç, Montania’nın arka binasına ilişkin şunları söyledi: “Biz de bu arka taraf için itfaiye raporu getirmelerini istedik. İtfaiye raporu gelmedi. Dolayısıyla her ne kadar mahkemenin geçici olarak bir kararı olsa da itfaiye raporu olmadığı için arka bina ruhsatlanamıyor.Ön binada da itfaiye raporuyla ilgili süreç devam ediyor. Orada da birtakım sıkıntılar var ama bir sıkıntı kalmayacaktır diye düşünüyorum. İtfaiye raporunu aldıklarında bizim açımızdan da bir sıkıntı yok. Orada birtakım proje aykırılıkları var ama onlar daha minör işler, çok önemli değil” diye konuştu.
“KİRA BEDELLERİ ÇOK DÜŞÜK KALMIŞ”
Sözleşmedeki kira artış şartlarını değerlendiren Deniz Dalgıç, “Türkiye gibi enflasyonun 30 yıllık süreçte çok dalgalandığı, paranın değerinin kalmadığı, alım gücünün eridiği, paradan altı sıfırın atıldığı bir yerde kira bedelleri çok düşük kalmış. Bu hepimizin, bütün Mudanyalıların hakkı. Montania’ya gittiğinizde gerçekten de öyle bir yapının bugün ödedikleri veya 30 yıl önceki sözleşmeye dayanarak ödemek istedikleri kiralarla kullanılması olacak bir şey değil. Çok da benim onayladığım bir terim değildir ama bu gerçekten tüyü bitmemiş yetimin hakkına girmek olur. Bizim işletmelerimiz çok daha yüksek kiralar öderken, belediyeler ve yerel yönetimler bu kadar finansal sıkıntı içerisindeyken, kendi halkına hizmet etmek için bu kadar zorlanırken burada böyle bir şeyi kendi oluruna bırakmak veya ‘Yapılmış, neyse’ deyip beklemek olmaz” dedi.
“UYGUN ÖNERİLERİMİZİ SUNDUK”
Montania yönetimine alternatif öneriler sunduklarını açıklayan Dalgıç, “Bu sözleşmeyi feshetmekle ilgili bazı alternatifler de sunduk. Değerlendireceklerdir. Sonunda bu bir şekilde çözülecek. Ama bizim derdimiz Mudanyalının hakkını savunmak, başka bir şey değil. Burada tabii buna mahkeme karar verecek. Ama zaten şu anda projeye aykırı bir imalat yaptıkları için sözleşmenin hilafına davranmış vaziyetteler. Dolayısıyla sözleşme otomatik olarak fesih oluyor.
Bizim niyetimiz bu sözleşmeyi feshetmek. Bina eğer ruhsata bağlanabiliyorsa, bu büyüklüğüyle binayı ruhsata bağlamak. Ondan sonra kendimiz mi işletiriz, bir başkasına mı kiraya veririz, ona bakacağız” diye konuştu.
“ÖNEMLİ OLAN MUDANYALININ HAKKINI YERİNE KOYMAK”
Deniz Dalgıç, belediyenin alacaklarına ilişkin son kararı yargının vereceğini belirterek, “Önemli olan Mudanyalının hakkını yerine koymak. Alacaklarımız konusu da hukukun karar vereceği bir konu. Ne kadarına hükmedecekler, kiradan alacağımız ne kadar olacak, idari para cezaları ne kadar olacak, onlara bakacağız. Dediğim gibi buna hukuk karar verecek. Biz bu tespitleri geçtiğimiz yıl eylül ayında yaptık. Ondan önceki dönemlerde yapılmamış maalesef. Mudanya’da bu tür denetim problemleri yılların sorunu. Biz şimdi bu konuda daha titiziz, daha hassasız. Kimseye haksızlık olmasın istiyoruz” ifadelerini kullandı.