Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1078 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
1.Taşınmazın Tapu Kaydı:Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Ovaakça Çeşmebaşı Mahallesi, 10568 ada, 1 nolu parselde, 1.678,88 m² tapu alanlı, 126 / 4023 arsa paylı ve niteliği '? 2 ADET BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, B Blok, 3. Ve Çatı Kat, 12 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır.Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; KM? ne çevrilmiştir, Yönetim Planı:25/10/2017,AT.KM ne Çevrilmiştir.Şerh;İcrai ve ihtiyati hacizler,150/c şerhi,satışa arz şerhi,ipotek vardır.2.İmar Durumu:Ovaakça Çeşmebaşı Mahallesi 10568 ada 1 parselin: 1/1000 Ölçekli Ovaakça Uygulama İmar Planı II.Revizyonu kapsamında ön bahçe 5m, yan bahçe 4m çekme mesafeli, E:1.20 yapılaşma koşullu, ayrık nizam 4 kat konut alanında kaldığı, ancak plan kapsamında yapılan revizyon çalışmaları sonrasında, resmi askı ilan süresi içinde muhtelif ada parsellere askı itirazlarının yapıldığı ve askı itirazı ile ilgili onay süresinin devam ettiği tespit edilmiş olup, plan örneği yazımız ekinde yer almaktadır.Taşınmaz ile ilgili 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı yada Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmamaktadır, ayrıca söz konusu yapı, riskli yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında imal edilmemiştir.Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 21.07.2020 dir.Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Ovaakça Çeşmebaşı Mahallesi, Coşkun Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 1.017,97 TL olduğu tespit edilmiştir.3.Mahalli Durumu:Taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Ovaakça Çeşmebaşı Mahallesi, Coşkun Sokok, No:7, Doğa 2 B Blok, İç Kapı No:12 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Toplam net kullanım alanı yaklaşık 73,40 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 91,70 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 103,00 m² olarak hesaplanmıştır.Taşınmazhâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş katı; salon, mutfak¬¬, antre-hol, wc, katlar arası merdiven ve balkon, çatı katı ise; 2 oda, hol, banyo-wc, duş ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan ve kartonpiyer uygulamaları bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, duş ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz iki bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup çevresinde peyzaj alanı ve otopark alanı bulunmaktadır.Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Coşkun Sokağa cephe, Mevlâna Caddesine 245 m ve İstanbul Yoluna ise 600 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 13,70 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.