Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/392 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, 161 Ada, 11 Parsel, 3. Kat 12 Numaralı Bağımsız sayılı Daire Nitelikli taşınmazdır.
Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam bina içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.
12 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde;
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 68,90m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 82,80m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 93,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda boş olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 2 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve antre-hol tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup çevresinde araç parklanma alanları bulunmakta olup binada oturumlar kısmen başlamamıştır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Belediye Caddesine cephe, Şehir Caddesine 325 m ve Atatürk Caddesine ise 260 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 27,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Akçalar Mahallesi, Belediye Caddesi, No:21, İç Kapı No:12Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 68,90m² (Net kullanım alanıdır)
Arsa Payı : 6618/79379
İmar Durumu: Var, 1 / 1000 ölçekli Akçalar Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 4 Kat, Emsal: 1,20, Bina Yüksekliği:12,50 m Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydında Herhangi bir mükellefiyet kaydı yoktur, tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.