Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporunaesatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/73 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Osmangazi İlçe, ŞEHREKÜSTÜ Mahalle/Köy, 6014 Ada, 14 Parsel, C Blok Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle;Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Şehreküstü Mahallesi, 3.Yan Sokak, Apolyont Han, No: 4D(4-6D) adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 3 bloklu bitişik nizam iş hanı içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu iş hanı; Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı yapılmıştır. CBlok, 4 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 21,25 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 21,25 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 24,67 m² olarak hesaplanmıştır.Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dükkân nitelikli taşınmaz parfüm dükkanı olarak kullanılmakta olup tek hacimden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri laminant parke kaplama duvarları parfüm dolapları ile kaplı olup tavan alçıpan tavandır. Cephesinde ahşap karkas vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın tek yola cephesi bulunmakta olup cephesi bulunduğu yol araç trafiğine kapalı yaya sirkülasyonu olan bir yoldur. Dükkân alanı karşısında Zafer Plaza AVM bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup çatısı ahşap karkas üzeri kiremit kaplamadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları ticari alan olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 3.Yan Sokağa cephe, Cumhuriyet Caddesine 28 m ve Zafer Plaza AVM’ ye ise 24 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 735 m uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanına eklibilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Şehreküstü Mahallesi, 3.Yan Sokak, Apolyont Han, No: 4D(4-6D) Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 1.053,33 m2 Arsa Payı : 96/5160 İmar Durumu:1/1000 ölçekli Şehreküstü Mahallesi Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonu kapsamında kentsel sit sınırı dahilinde, kısmen zemin kat öneri konut-ticaret alanında, kısmen Tescilli Anıtsal Yapı Parseli niteliğinde kalmakta olup, yapılacak imar uygulaması hakkında BKEVKB Kurulu kararı alınması gerekmektedir. Kıymeti : 2.467.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.