Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/626 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN : Taşınmaza ait özet bilgiler aşağıda verilmiştir. UYAPE-Satış Portalında bilirkişi raporu,satış şartnamesi ve satış ilanı yayınlanmaktadır. Katılımcılar detaylı bilgiye E-Satış Portalından ulaşabilirler. Katılımcılar Satış Şartnamesi ve Satış İlanında yazılı tüm şartları kabul etmiş sayılırlar. İhaleye katılımdan önce detaylı olarak ihale bilgilerini kontrol etmek önem taşımaktadır. Aşağıda yazılı bilgiler mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır.
Satışa konu taşınmaz : Bursa Kestel Ahmet Vefik Paşa M. 518 ada 15 parsel, Bodrum katta dükkanı olan iki katlı taşınmazın 1/3 hissesi.
TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU: Taşınmaza ait tapu kaydına göre; Bursa ili Kestel ilçesi Ahmet Vefik Paşa mahallesi 518 ada 15 parsel numaralı taşınmazın 137,16 m² yüzölçümünde bodrum katta dükkanı olan iki katlı betonarme bina vasfındadır. Müşterek 1/3 hisse ile malik adına kayıtlıdır. Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Kestel Revizyon Uygulama İmar Planında yolda ve parkta kaldığı ve afet riski altındaki alanlarda kalmadığı belirtilmiştir.
TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Taşınmaz adresindeki incelemede bodrum kat+zemin kat+2 normal kattan meydana gelen 3A sınıflı yapı olduğu taşınmazın Şehit Astsubay Namık Asutay caddesi ve Esenler caddesine cephesi olduğu köşe parselde bulunduğu yapının bodrum katının dükkan amaçlı diğer katlarının ise mesken amaçlı olarak kullanıldığı görülmüştür. 3A sınıflı yapının dış cephesi boyalı olmayıp sıvalı şekilde bırakılmıştır. Toplam 4 katlı yapının dükkan hariç her katında 1 adet mesken bulunmakta olup 1 ve 3 numaralı meskenlerde yapılan incelemede 1 mutfak, 1 hol, 1 yatak odası, 1 çalışma odası, 1 tuvalet, 1 tuvalet-banyo, 1 oda, 1 salon, 2 balkon bölümlerinden meydana geldiği görülmüş yapının taban alanının 137,00 m² toplam inşaat alanı 550,00 m² tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz lüks değildir.Taşınmazın konumunda bitişik nizam yapılaşma mevcut olup okul market cami, eczane, hastane, sağlık ocağı, durak, park gibi benzeri konumlara/tesislere yakın olduğu görülmüş belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.TAŞINMAZIN YAKLAŞIK DEĞERİ VE SONUÇ: Bursa ili Kestel ilçesi Ahmet Vefik Paşa mahallesi tapunun 518 ada 15 parselde 137,16 m² bodrum katta dükkanı olan iki katlı betonarme vasıflı taşınmazın emlak piyasası alım satım rayicine göre arsa m² değeri 12.500,00 TL belirlenmiştir. Taşınmazın Arsa Değeri: 137,16 m² x 12.500,00 TL/m²=1.714.500,00 TL Taşınmazdaki Yapının Yıpranma Payı Dahil Değeri: 550,00 m² x 17.100,00 TL/m² x (1-0,25)=7.053.750,00 TL ,Taşınmazın Toplam Değeri (Arsa+Yapı)=8.768.250,00 TL, Borçlunun 1/3 hisse değeri: 8.768.250,00 TL x 1/3=2.922.750,00 TL hesaplanmıştır.
Adresi : Ahmet Vefik Paşa Mahallesi Ş.Namık Asutam Caddesi No:12Kestel / BURSA
Kıymeti : 2.922.750,00 TL, KDV Oranı : %20 , Hissesi :1/3
Kaydındaki Şerhler: Bursa 8. Aile Mahkemesinin 03/01/2023 tarih, 2023/7 Esas sayılı yazıları ile (Mal rejiminnden kaynaklanan katılma alacağı davası nedeniyle ihtiyati tedbir tesisi )
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.