BURSA’YI MAHVEDEN HEYULALAR NASIL OLUŞUYOR?

Öncelikle kent değil, salt rant odaklı plan değişiklikleri yapılıyor.

Ardından yangından mal kaçırır gibi hemen inşaata başlanıyor.

Bu süre zarfında daha temelden daireler pazarlanıyor.

Satışlar gerçekleştiriliyor.

İmza attığınız işlemlerin hukuksuzluğu herhangi bir probleme yol açmıyor.

Zira mahkeme kararları uygulanmıyor.

Türkiye’deki yargı sürecinin nasıl işlediği zaten herkes tarafından biliniyor!

Hadi diyelim bir mucize oldu.

Kanunsuz plan değişikliği mahkemeden kısa sürede döndü, yürütmeyi durdurma kararı alındı farz edelim.

Uygulanmıyor ki!

Bursa’yı mahveden heyulaların gelin en meşhurlarından birini, Mudanya Yolu’ndakini inceleyelim.

Burada yapılan plan değişikliğine dayanak alınan Büyükşehir Belediye Meclis Kararı hakkında yürütmenin durdurulması/iptal kararı bulunuyordu.

Ancak bunu umursayan elbette yoktu!

İmar Kanunu’nda yer almayan yetkiyle uygulama imar planı ve değişikliği yapılan ucubenin diğer aykırılıkları mı?

Saymakla bitmiyor:

İmar Yasası’nın 5 ile 8/B maddelerine…

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 1 ile 6. maddelerine…

1/100.000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı hükümlerine…

1/25.000 ölçekli merkez planlama bölgesi plan notlarına…

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne…

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne…

Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’ne aykırıydı.

Mimarlar Odası söz konusu hukuksuzluklar nedeniyle mahkemeye yaptığı başvuruda bakın ne demişti:

“Bursa bütününde düşünüldüğünde, davaya konu bu tip plan değişikliklerinin kentimize getireceği zararlar, artan nüfus yoğunluğunun geri dönülemeyecek şekilde olumsuz etkileri, alınacak her türlü ruhsatın kazanılmış hak sayıldığı  düşünüldüğünde, bu tür kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçilmesi zorunludur.

Davaya konu parselde hızla yapılaşma çabası vardır. Daha yapı ruhsatı alınmadan temel kazısına başlanmıştır. Ayrıca, gazete, dergi, internette satış ilanları yayınlanmıştır. Arsa sahibinin anlaştığı yüklenici şirket kendi satış bürolarında hızla satış yapmaktadır.

Satışların kolaylaşması bakımından yapı ruhsatı ile birlikte kat irtifakı kuruluşu hızlanmıştır. Şu anda temelde kazım tamamlanmış, betonlama sürmektedir.

Bursa’da adı geçen parseldeki gibi hızla inşa edilen AVM ve Konut Projesi’nin imar plan değişiklikleri, yapı ruhsatları iptal edilmiştir. Şu anda bu yapılar kaçaktır ama fiilen kullanılmaktadır. Her bir bağımsız bölümün tapu kaydında şerh bulunmaktadır.

Bursa kentinin kamusal çıkarları, sunulan yasal aykırılıklar ile arsa üzerine yapılacak projeden alım yapacakların mağduriyeti karşısında davalıların savunması beklenmeden yürütmenin durdurulması kararı verilmesi gerekir.”

Sonra ne mi oldu?

Biliyorsunuz işte…

Mimarlar Odası’nın uyarıları dikkate alınmadı, fiilen kullanılan ancak aslında kaçak olan nur topu gibi bir heyulamız daha doğdu…