ASLIHAN AYDIN

Emlak piyasasında yaz sezonu nedeniyle kiralık ev hareketliliği yaşanıyor. Bursa’da site içinde 3+1 konutlarda bin liranın altında ev bulmak zorlaşırken, konseptli sitelerde fiyatlar 4 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi, istenilen bölge ve mahallede kiralık ev bulunabildiğini ve sıkıntı yaşanmadığını söyledi.

Fiyatlarda yüzde 15 artış olduğunu ifade eden Çelebi, “Kimi yerlerde yüzde 20’ye kadar çıkıyor. Kiralar enflasyona bağlı olduğu için, rutin bir artış söz konusu. Geçen yıl kentsel dönüşümün etkisi nedeniyle sıkışıklık vardı.

Ev bulmakta sıkıntı yaşanıyordu. Çünkü bir anda bir site boşalıyor. İnsanlar, aynı bölgede oturmak istedikleri için yeteri kadar konut bulunamıyordu. Şimdi ise dönüşüm belirli bir seviyede devam ediyor. Onun için konut ihtiyacı doğmadı” diye konuştu. 

ORTALAMA 700 İLE BİN 200 TL ARASI

Bursa’da site içinde ortalama evlerin kiralarının bin-bin 200 lira olduğuna dikkat çeken Erdal Çelebi, “Bursa’nın neresine giderseniz gidin bu fiyatı gözden çıkarmak gerekiyor. Bunun dışında bitişik nizam ya da eski yapılardaki evlerin fiyatları 700 ile bin lira arasında bulunuyor.

Konsept projelerde ise 3 bin liradan 4 bin liraya kadar çıkabiliyor” dedi. Kiralık konutlarda en çok Nilüfer bölgesinin revaçta olduğuna vurgu yapan Çelebi şu bilgileri verdi: “Liselere yerleştirmede adrese dayalı kayıt sistemi geçerli olduğu için velilerin kiralık seçimlerini etkiliyor. Özellikle İhsaniye ve Özlüce bu noktada öne çıkıyor. 3+1 site içinde olan daireler bin 500-2 bin lira arasında değişiyor. Fiyatlar projeye göre farklılık gösteriyor.” 

ÜNİVERSİTELİLERİN ADRESİ DEĞİŞMEDİ

Üniversitelilerin yoğunlukla Görükle’yi tercih etmeye devam ettiklerini kaydeden Erdal Çelebi, “Öğrenciye uygun 1+1 evlerin kiraları 700 liradan başlıyor, 2+1’ler bin lira civarında. Fiyatlar evin durumuna göre bin 500 liraya kadar çıkıyor. Eşyalı ve eşyasız seçenekler mevcut. Aynı bölgede aile tipi evlerde ise kiralar bin 500 lira seviyelerinde” dedi.

Bağlarbaşı, Hürriyet veya farklı bir bölgede bitişik nizamlı konutlarda 700-800 liraya ev bulmanın mümkün olduğunu anlatan Çelebi, bazı mahalle ve ilçelerdeki fiyatları şöyle sıraladı: “Millet Mahallesi bin 200- bin 500 lira, Yunuseli bin 100- bin 500 lira, yerleşim tam oturmadığı için Kayapa ve Hasanağa’da bin 100- bin 300 lira, Erikli-Siteler bin 200- bin 300 lira, Mudanya bin- bin 300 lira, Gürsu-Kestel bin lira.” 

TAŞINMAYA 5 BİN LİRA

Bir ev taşımanın toplam maliyetinin 5 bin liraya ulaştığının altını çizen Çelebi, “Evden eve nakliyenin fiyatı ortalama 2 bin lira. Bunun dışında küçük tadilatlar, su, doğalgaz, elektrik açma bedelleri, beyaz eşyaların servis ücretleri derken maliyet 5 bin liraya dayanıyor” ifadelerini kullandı.