Flipboard
Kaya, Odunluk Mahallesi’ndeki.gelişmeyi şu ifadelerle aktardı:
Son dönemin en gözde yerlerinden biri.
Bölgedeki konutlar hayli değerli.
Yatırım için cezbedici.
Arsalar da haliyle oldukça maliyetli.
Gerçi yapılaşma bu hızla devam ederse yakında içinden çıkılmaz duruma gelecek Nilüfer’deki Odunluk Mahallesi…
Şu anda bile özellikle hafta sonları tam bir keşmekeş merkezi.
Kalabalığın, trafiğin Bursa’daki yeni adresi…
Yine de daha tam mahvedilmedi.
Bu nedenle müteahhitler bölgeyle çok ilgili.
Odunluk Mahallesi’nde geçtiğimiz ay bir plan değişikliğine gidildi.
4683 ada, 1 parselde, “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” fonksiyonunda kalan alanın, “Gelişme Konut Alanı”, “Yol” ve “Park Alanı” kullanımlarına dönüştürülmesi gerçekleştirildi.
1/100.000 ölçekli Bursa 2020 yılı Çevre Düzeni Planı yine delindi.
Şu ana kadar yüzlerce kez paramparça edildiği gibi…
Son dönemin trendi burada da karşımıza çıktı.
Önce rezerv alan ilan edilerek tüm yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na geçirildi.
Ardından bakanlık marifetiyle parsel bazlı değişikliğe gidildi.
Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesi; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü nezdinde söz konusu plan değişikliğine itiraz etti.
Neden mi?
İtiraz dilekçesinden bir kısmı paylaşalım:
“İmarlı parsel konut alanına çevrilerek yoğunluk artışına gidilmiş, merkezi bölgede sıhhileştirme yapılarak desantralizasyonun sağlanması gerekirken tam tersi yönde hareket edilmiştir. Plan hükümlerinde belirtildiği üzere en fazla nüfus kestirimi yapılmıştır. Yapılan değişiklik ile gelecek ilave nüfusun planlama bölgesi nüfusuna olan etkisi raporda irdelenmemiş, nüfus projeksiyonunun geçilip geçilmediği yönünde bir analiz yapılmamıştır.”
1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları incelendiğinde Mihraplı Caddesi’nden başlayarak Orhaneli yolunun, söz konusu parselin bulunduğu doğu bölümünde yol boyu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı imarlı.
Parsel bazında bir bölgenin konut alanı olarak değiştirilmesi plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğünü bozuyor…
Ayrıca diğer yerlerin de binalarla dolmasının önünü açıyor.
Ankara merkezli kararlar ile Bursa’nın dizayn edilmesi ne kadar sağlıklı?
Altyapı, yoğunluk artışının sonuçları hesaplanmadan, gerekli yatırımlar gerçekleştirilmeden her yerin betonlaştırılması bu kentin yararına mı?
Burada lojman yapılacağı söylense de edindiğimiz bilgiler yine ciddi bir müteahhit rantının varlığına işaret ediyor…
İşi Ankara’da çözün, kimse ses etmez yaklaşımı Bursa’yı parsel parsel tükenişe sürüklüyor.
Bakanlık tarafından yapılan plan değişikliği uygulamalarında karşımıza genellikle hep aynı firmanın çıkması soru işaretlerini artırıyor.