HATİCE DAL
Koronavirüs nedeniyle birçok sektör yara alırken gayrimenkulde yüzler güldü. Türkiye’de konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 oldu. Bursa’da ise 2019 yılında 49 bin 936 konut satılırken, 2020’de yüzde 10’luk bir artış yaşanarak 55 bin 222 konut satışı gerçekleşti.

İlçeler arasında 17 bin 743 konut satışıyla Nilüfer ilk sırada yer aldı. Bu ilçeyi 10 bin 59 gayrimenkul satışıyla Osmangazi, 5 bin 35 satışla Yıldırım izledi. Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi, satışlardaki artışta geçen yıl düşen konut kredilerinin etkisi olduğunu belirterek, ‘’0,64 ile 0,74 kampanyasında satış rekorları kırıldı” dedi.

YENİ DAİRELER 450 BİN TL’DEN BAŞLIYOR

Pandemi sürecinde konut tercihlerinin değiştiğini ifade eden Çelebi, hayatı eve sığdırmaya çalışan Bursalıların bahçe katına olan taleplerinin arttığını vurguladı. Bursa’da ev fiyatlarının ilçelere göre değiştiğini anlatan Çelebi, ‘’Ancak ortalama bir bant belirlersek, sıfır dairelerde 3+1 450 bin ile 1,5 milyon lira arasında, ikinci el ise 350 bin ile 1 milyon lira arasında değişiyor” dedi.

NİLÜFER EN GÖZDE İLÇE

İlçeler arasında en fazla konut satışının Nilüfer’de yaşanmasının burada sıfır evlerin fazla olmasından ve sosyal tesis, otopark alanlarının bulunmasından kaynaklandığını dile getiren Erdal Çelebi, şehir dışından gelenlerin de öncelikli tercihlerini Nilüfer’den yana kullandığının altını çizdi.

GEMLİK’E TALEP PATLAYACAK

Yerli otomobil fabrikasının Gemlik’e kurulacağının açıklanmasının ardından bölgede bir hareketlilik olup olmadığıyla ilgili olarak da konuşan Çelebi, şunları kaydetti: ‘’Şu ana kadar bir hareketlilik söz konusu değil. Ancak binlerce kişiye istihdam sağlayacak fabrikanın hayata geçmesiyle birlikte buradaki konut satışlarında talep patlaması yaşanacak. Bunun için çalışmaların acilen başlaması gerekiyor.”

YABANCI YATIRIMCI GELEMEDİ

Çelebi, Bursa’da yabancılara satılan gayrimenkul rakamlarında bir önceki yıla oranla yüzde 39’luk düşüş yaşandığına işaret etti. Bunun pandemi kaynaklı olduğuna dikkati çeken Çelebi, ‘’Yabancı yatırımcıların 2020 yılında Türkiye’ye yapacakları yatırımın geçen yıla göre daha fazla olacağı bekleniyordu. Ancak koronavirüs engeli çıktı” diye konuştu.

KİRALAR 1.200 İLE 4 BİN TL ARASINDA

Bursa’da ortalama kira bedellerinin bin 200 ile 4 bin lira arasında değişkenlik gösterdiğini söyleyen Çelebi şöyle devam etti: ‘’2020 yılında pandemi nedeniyle hayat durdu. Kira bedelleri ise, ÜFE’ye göre belirlendi. Ancak inisiyatif alarak zam yapmayan mülk sahipleri de oldu. Yine en fazla kiralama yapılan ilçede Nilüfer oldu.”

DOĞRU EVİ BULDUĞUNUZ ANDA ALIN

Gayrimenkul satın almak için en doğru zaman olduğunu ve konut fiyatlarında bir artış yaşanacağını ileri süren Çelebi, 2020’de düşük faizlerle mülk sahibi olan çok sayıda vatandaş olduğunu hatırlattı. Erdal Çelebi, ‘’2018-2019’da yaşanan ekonomik sıkıntı ve 2020 yılındaki pandemi süreci nedeniyle yatırımcı gayrimenkulden daha çok dövize yöneldi. Gayrimenkul fiyatlarında artış yaşanacağına dair bir öngörümüz var. Şimdi konut almak için doğru bir zaman. Yatırımcılar doğru gayrimenkulu buldukları anda satın alsınlar” dedi.

EN GÜVENLİ LİMAN

Vatandaşları taşınmaz yetki belgesi olmayan ofislerle ticaret yapmamaları konusunda uyaran Çelebi, yetkili firmalarla çalışmalarını tavsiye etti. Çelebi, ‘’İnternet üzerinden verilen tek ilanlara dikkat etsinler ve mağdur olmasınlar. Huzur ararken huzursuzluk bulmasınlar. Gayrimenkul tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de en güvenli limandır, gemilerini en güvenli limana bağlasınlar” şeklinde konuştu.