Özdal, yazısında şu ifadeleri kullandı:

Konut fiyatlarının geldiği nokta, malum.

Vatandaş ev satın alamayınca, bu kez kira fiyatları aldı başını gitti.

Bu da bazı uyanık ev sahiplerinin, kiracılarını evden çıkarmak için şeytanın bile aklına gelmeyecek yollara başvurmasına yol açtı.

Yasal olarak, kiralara TÜİK’in belirlediği yıllık artış oranı üzerinde zam yapamazsınız.

Mesela mayıs ayında yenilenen kira kontratlarına en fazla yüzde 36 zam yapabilirsiniz.

Ancak bu oran bazı ev sahiplerini tatmin etmiyor.

Çünkü yeni kiracıların ödedikleri fiyat ile eski kiracıların ödedikleri fiyat arasındaki makas hayli açıldı.

Mesela aynı sitede bir evin kirası 3 bin lirayken, diğeri 6 bin liraya alıcı bulabiliyor.

Böylece, evinin kirası düşük kalan ev sahipleri, kiracısından yasal oranın üzerinde zam teklif ediyor.

Kiracısından olumsuz yanıt alan ev sahipleri  farklı yollara girebiliyor.

Son aylarda Bursa’da yüzlerce ev sahibi,  tadilat yapacağını öne sürüp, ihtar yoluyla evlerinin boşaltılmasını istiyor.

Ancak tadilat, işin kılıfı.

Çünkü ev sahibi, ya evinin bir odasına parke döşeme, cam balkon  gibi basit işler yapıyor ya da kiracısını çıkardıktan sonra, tadilat yapmadan evini daha yüksek fiyatla başka birine kiralıyor.

Bu yazıyı okuyan kiracılar, ev sahibiniz tadilat yapacağım diyorsa şüphelenin ve iyi niyetinden şüphe edin.

Kiralara düzenleme sorunları çözer mi?

Hükümet, yasal düzenlemelerle fahiş kira artışlarının önüne geçmek istiyor.

Henüz düzenleme netleşmese de fahiş kiraların mercek altına alınacağı söyleniyor.

Bir diğer yol da 5 yılı aşan kira kontratlarında yeniden değerlemenin kaldırılması.

Yani kiraların yıllık yasal artışlarla sınırlı kalması.

Sektör paydaşlarıyla konuştum, düzenlemeden umutlular.

Ancak ben çok umutlu değilim.

Çünkü ülkemizde yasaların çıkmasında sorun yok.

Sorun, yasaların uygulanmasında.

Olay Gazetesi Yazarı Mustafa Özdal’ın yazısının tamamı için tıklayın…