Kaya, yazısında şu ifadeleri kullandı:

Kamuoyunda Görükle mera, Ekokent projesi olarak bilinen; Nilüfer ve Büyükşehir meclislerinden geçen 1/1000 Ölçekli Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı’na, askı sürecinin son gününde akademik itiraz geldiğini geçtiğimiz cumartesi bu köşede belirtmiştik.

İtirazın gerekçesine ulaştığımızda ayrıca aktaracağımızı da ifade etmiştik.

Ekokent planına Mimarlar Odası Bursa Şubesi itiraz etti.

İtirazın ayrıntılarına gelirsek…

Oda tarafından yapılan incelemede; bazı adalarda, kamu alanı (yeşil alan) ile özel mülkiyetin eşik (yol gibi) ile ayrılmadığı, plan hükümlerinin 1.6 maddesine göre minimum parsel büyüklüğü olan 5000 metrekareye uymayan, çok büyük imar adalarının olduğu ve bu imar adalarını 5000 metrekarelik parçalara bölme olanağının olmadığı tespit edildi.

Ayrıca plan hükümlerinin 2.1, 3.2 ve 4.2 maddelerine göre donatı alanları veya yollarla çevrili olan alan içerisinde uygulama yapılmak üzere tek tapu hâline getirilen imar adalarında uygulanacak emsal artışının gizli nüfus yoğunluğu artışına neden olacağı; bu durumun giderilebilmesi için ilave imar yollarının ve donatı alanlarının gerektiği, bütün parsel maliklerinden temelde %45 DOP alındığı hâlde, parsellerin farklı kullanım alanlarına bağlı olarak farklı emsaller tanımlandığından eşitlik ilkesinin sağlanamadığı, meydan niteliğinde merkezi bir bölge olmadığı da belirlendi.

Bu değerlendirmeler çerçevesinde 1/1000 ölçekli Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı’na itiraz geldi.

590,5 hektarlık alanda, yaklaşık 75 bin kişinin yaşaması öngörülen Ekokent’le ilgili hazırlanan planın itirazlar ışığından yeniden değerlendirilmesi büyük önem taşıyor.

Aksi takdirde, zaten son derece hoyrat bir yapılaşmaya uğrayan Nilüfer’in daha da içinden çıkılmaz bir duruma sürükleneceğini özellikle belirtmek gerekiyor.

Öte yandan onaylanan projede imar adalarının çok büyük planlanması benim de dikkatimi çekti.

Bir plan, neden sadece çok büyük inşaat firmalarının altından kalkabileceği şekilde hazırlanır ki?

Bu durum sizce de düşündürücü değil mi?

Olay Yazarı Yaman Kaya’nın yazısının tamamı için tıklayın…