Taha TÜTÜNCÜ

Bursa’nın İznik ilçesinde, tarihî surların içinde yer alan ve bölgede benzeri çok az bulunan 720 metrekarelik özel mülkiyet parsel 5 milyon 500 bin liradan satışa çıkarıldı. Konumu, kültürel değeri ve turizm aksının tam kalbinde bulunması nedeniyle ilçenin en dikkat çekici ilanlarından biri haline gelen arsa, İznik Gölü yürüyüş yoluna yalnızca 30 metre uzaklıkta bulunuyor. Parsel, üç tarafının orijinal sur duvarlarıyla çevrili olmasıyla da öne çıkıyor.

BAZALİKA GÜZERGAHINDA BULUNUYOR

Papa 14. Leo’nun geçtiğimiz günlerde İznik’i ziyaret ederek Aziz Neofitos Bazilikası’nda ayin düzenlemesi, ilçeyi uluslararası gündemin odağına taşımıştı. Arsa, Papa’nın ziyaret güzergâhında bulunan bazilika aksında yer aldığı için bölgenin tanınırlığının artması satışa konu mülke de ilave bir değer katmış durumda. Ziyaret sonrası İznik, dünya basınında geniş yer bulmuş ve ilçenin tarihî mirası yeniden küresel ölçekte konuşulmaya başlamıştı.

YAPILAŞMAYA KAPALI

Mülk, sit alanı statüsünde yer aldığı için yapılaşmaya kapalı. Ancak uzmanlar, bu durumun arsayı bir “koleksiyonluk yatırım” seviyesine yükselttiğini belirtiyor. Yapılaşmanın mümkün olmaması bölgenin özgün dokusunun korunmasını sağlarken, UNESCO Dünya Mirası adaylık süreci, sur restorasyon çalışmaları ve yıl boyu artan turizm hareketliliği gibi faktörler, bu parsellerin orta ve uzun vadede daha da değerlenme potansiyeli taşıdığını gösteriyor.

AÇIK HAVA SİNEMASI OLARAK KULLANILABİLİR

Arsanın kullanım alanı, Kurul’dan alınacak izinler doğrultusunda açık hava sineması, kültürel etkinlik alanları, sanat ve performans gösterileri gibi sınırlı fakat nitelikli fonksiyonlara olanak tanıyor. Bu özellikleri, mülkü kentsel kimliği güçlü, kültürel odaklı butik projeler için ideal bir noktaya dönüştürüyor.