Dün Kahramanmaraş ve Hatay depremlerinin üçüncü yıldönümüydü. 50 bin insanımızı yitirdiğimiz o büyük depremler sonrası Türkiye büyük bir inşaat hamlesi başlattı ve 455 bin konutu 3 yıl içinde tamamlayarak, hak sahiplerine teslim etti.

Dün de vurguladık. Bursa’da kentsel dönüşüm projeleri ne yazık ki, deprem gerçeğine uygun biçimde ilerlemiyor.

Kentimizin yapı stokunun yüzde 60’tan fazlası mühendislik hizmetinden yoksun olduğu bilindiği halde, bu konuda belediyelerimizin ve devletin dönüşüm için beklenen hızda projeler geliştiremediğini görüyoruz.

Örneğin;

Bursa’da hazır, mülk sahiplerinin yüzde 75 oranında uzlaştığı Gaziakdemir Mahellesi kentsel dönüşüm projesi bile halen hayata geçirilebilmiş değil. İlk planın mahkeme kararıyla iptalinin ardından geçtiğimiz yıl temmuz ayında Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na onaya gönderilen yeni plan da askıdan indi. 15 günlük askı süresinde 70 dolayında hak sahibinin ‘kendi parsellerinde dönüşüm’ talebiyle itirazda bulunduğu, bunların reddedilerek planın kesinleşmesine de kesin gözüyle bakılıyor.

Büyükşehir Belediyesi önceki yönetiminin 2024 yerel seçimleri öncesi hazır hale getirdiği Gaziakdemir kentsel dönüşüm projesinin uygulanacağı alanda halen 655 bina ile 2 bin 200 bağımsız bölüm yer alıyor. Bin 690 hak sahibinin bulunduğu ve iki etaptan oluşan dönüşüm projesinde ağırlık, yüzde 75 oranında uzlaşı sağlanan birinci etapta yer alıyor. Bu da toplam dönüşüm alanın aşağı yukarı yüzde 70’ine tekabül ediyor.

Ancak Büyükşehir Belediyesi bu bölgenin henüz iştiraki BURKENT aracılığıyla dönüşüm ihalesine çıkmış değil.

Tabakhanelerden arındırılan Sıcaksu Bölgesi’ndeki yaşamı daha dayanıklı konutlara dönüştürecek proje için hem belediyenin hem de şirketi BURKENT’in artık düğmeye basması gerekiyor.

Hemen altında TOKİ’nin inşaa ettiği alan büyük ölçüde tamamlandı. Bunların da yine Bakanlık tarafından ilimizdeki kentsel dönüşüm bölgelerindeki hak sahipleriyle takasta kullanılması bekleniyor.

Kentin göbeğindeki bu bölgenin dönüşümüne başlanmasıyla birlikte Osmangazi Belediyesi’nin Çiftehavuzlar’daki kentsel dönüşüm projesi de hızlanmalı. Ziraa, burada da bakanlık hisseleriyle belediye hisseleri arasındaki pürüzün uzamadan çözülmesinde yarar var. Vatandaş uzlaşı sağlarken, bakanlık ve belediye de ortak bir noktada buluşmalı.

 

500 bin konut Bursa kura çekimine rötar

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yurt genelinde inşaa edeceği 500 bin sosyal konut projesi için etaplar halinde, il il kura çekiyor. Bursa için sosyal konut sahiplerinin belirleneceği kuranın 11 Şubat’ta olacağı açıklanmıştı. Ancak, AK Parti Genel Başkanvekili ve Bursa Milletvekili Efkan Ala’nın katılacağı tören, bir yurtdışı programı nedeniyle ileri tarihe, yani 14 Şubat’a ertelendi.

Bursa’daki kura çekim töreninin 19 Şubat’a kalma olasılığından da bahsediliyor. Ancak, hazırlıkların 14 Şubat’a göre yeniden revize edildiğini de ekleyelim. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Bursa ve ilçeleri için ülke genelinde inşaa edilecek 500 bin sosyal konut projesinden 17 bin adet dolayında pay ayırmıştı.

Kura töreni bir daha ertelenmezse 17 bin şanslı hemşehrimizin ismi netleşmiş olacak.

 

Nilüfer’de dönüşüm

Bursa’nın en planlı ve en yeni yerleşimi Nilüfer ilçesinde kentsel dönüşüme ihtiyaç var mı diye düşünebilirsiniz?

Evet ne yazık ki, bu ilçemizde de dönüşmeyi bekleyen riskli ve çöküntü bölgeleri var. Kentsel dönüşüm adıyla ilk yapılan projelerin ranta kurban gitmesi, emsal fazlalığı ve hormonlu büyümelerle yaşanamaz hale gelmesiyle bildiğimiz Nilüfer’de şimdi gerçek dönüşüm için düğmeye basılıyor.

Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir dün ilçedeki Barış Mahallesi’nde, Ankara Portakal Çiçeği Vadisi gibi bir dönüşüme imza atacaklarını açıklamış.

Bu bölgede de az da olsa ruhsatsız yapıların bulunduğunu biliyoruz. Hem ruhsatsız hem de dayanıksız yapıların ayıklanacağı Barış’tan bu işe başlanması dönüşümün devamını da getirecektir.

Nilüfer’in Karaman, İhsaniye gibi bölgelerinde de benzer projelerin gündemde olması sevindirici. Bunu, Çamlıca, Odunluk, Kültür, Beşevler, Balat mahallelerine de yaymakta fayda var. Bu semtlerdeki çöküntü bölgeleri, kentsel dönüşümü kaçınılmaz kılıyor.