Kentsel dönüşüm şehirlerimizin ana sorunlardan birine dönüştü.

Kentlerimizdeki dayanıksız konut stokunu tasfiye etmek için çıkarılan yasaların uygulaması ise zaman alıyor.

Deprem kuşağındaki Bursa’da dönüşmeyi bekleyen on binlerce konut var.

Kaba bir tabirle, kentin yapı stokunun neredeyse yarıdan fazlasının ruhsatsız inşaa edildiği biliniyor.

Bursa’da kimi ilçe belediyelerimiz ise lokal bazda kentsel dönüşüm projeleri yürütüyorlar.

Bursa’da bunlardan en öne çıkanları Osmangazi ve Yıldırım belediyeleri.

Bölge bölge mutabakat görüşmeleri ve yapımı devam Yıldırım Belediyesi’nin dönüşüm projelerinde henüz oturulur hale gelinmiş değil.

Osmangazi Belediyesi’nin Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde ise ilk etabında yaşam başladı. Hatta, bir kısmına tapuları bile teslim edildi.

Gerek belediyeden gerekse yüklenici firmalardan konut satın almış hak sahiplerinin bir kısmı yeni evlerine taşındı.

Rezerv alana inşaa edilen konutların diğer alanlardakilerle taksı da devam ediyor.

Osmangazi Belediyesi’nin Soğanlı 1. Etap Kentsel Dönüşüm Alanı’nda kat karşılığı ihale ettiği projelerden 300’den fazla daire, 30 civarında da dükkan elde etti.

O dairelerin bir kısmı Çiftehavuzlar bölgesindeki kentsel dönüşümün takasında kullanıldı. Kalan kısmı da encümen aracılığıyla satışa çıkarıldı. Encümen’de her hafta konut satışları devam ediyor.

Gazete ilanıyla da duyurulan Soğanlı’daki 2+1, 3+1, 4+1 tipli dairlerin satışı 280 ila 320 bin lira arasında değişiyor.

Osmangazi Belediye Encümeni’nden bugüne kadar açık artırma yöntemiyle 60 dolayında daire satıldığı belirtiliyor.

Osmangazi Belediyesi ise 1. Etap’taki daire ve dükkan satışlarından 150 milyon lira dolayında kaynak elde etmeyi hedefliyor.

Elde edilen bu kaynak yine bölgenin diğer dönüşüm projelerinin kamulaştırma ve takasında kullanılacak. 

Bilindiği gibi Osmangazi Belediyesi sadece eski Santral Garaj’daki Osmangazi Meydanı’nın elde edilmesi için 130 milyon liraya yakın kamulaştırma kaynağı kullanmıştı.

İlçeyi yıkarak güzelleştirmeye çalışan Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar Bursa’da en çok kamulaştırma bütçesi kullanan başkanlardan biri olarak tarihe geçti.

Osmangazi’nin yıkarak kamuya kazandırdığı alanlarda ise modern şehir yapıları ortaya çıkıyor.

 

Ara istasyonda rötar

 

Bursaray’ın Acemler-Nilüfer arasına planlayıp ihale ettiği yeni ilave istasyonun yapımı yılan hikayesine döndü.

Odunluk’ta Bursaray İşletme Bakım Merkezi yakınında Sur Yapı AVM’nin şartlı bağışıyla kendi adını taşıyacak istasyonun inşaatında aylardır ilerleme sağlanamadı.

İzmir Yolu üstünde stadyum, hastane, otel ve AVM’ler bölgesine bağlantıyı sağlayacak yeni istasyonun hangi nedenle sarktığı ise bilinmiyor.

Sur Yapı AVM, ara istasyonun yapımı için Büyükşehir Belediyesi’ne 4 milyon lira bağışlamıştı. Bağış protokolü ise Büyükşehir Belediyesi’nin öncesi dönem başkanı Recep Altepe ile Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas arasında geçen yıl nisan sonunda imzalanmıştı.

O tarihte istasyonun yapımının 4 ay süreceği, inşat sırasında Bursaray seferlerinin aksamayacağı açıklanmıştı. Sonrasında yapılan inşaat ihalesini de Bursalı bir firma kazanmıştı.

Bursalılar, parası yatırılmış, ihalesi yapılmış istasyonun yükselmesini bekliyor.

Ancak, geçen yıl sonunda başlayan inşaatta bir ilerleme göze çarpmıyor. İstasyonun ne zaman devreye alınacağı konusunda da belirsizilik sürüyor.

Sarkmanın belediye mi yoksa yükselinici kaynaklı mı olduğu da  bilinmiyor. Taraflar arasında imzalanan protokolün üzerinden 14 ay geçmesine rağmen istasyonun iskeleti dahi henüz ortaya çıkmış değil.