Kentsel dönüşüm konusu Bursa‘nın vakit geçirmeden başarması gereken ana sorunlarından biri.

Şehrimiz için sevindiricidir ki, bu konuda yapılaşmasının ağırlığı planlı olan Nilüfer‘in dışında, diğer ilçelerimiz ve Büyükşehir Belediyesi konuyu kent gündeminde tutuyor.

Her ne kadar dönüşümün Nilüfer‘de eski sitelerde yoğunlaştığı dillendirilse de aslında yenilemenin Bursa‘nın merkez ilçelerinde yoğunlaştığını görüyoruz.

Osmangazi ve Yıldırım‘daki kentsel dönüşüm çalışmaları görmezden gelinmemeli.

Dün Nilüfer’de kentsel dönüşüm işine girişen dostumuz Mersan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şenol Günay‘dan bir video görüntü düştü elektronik postamıza.

Ataevler‘de Emek 23 Sitesi‘ni yıkmaya başlayan Mersan’ın artık fiilen dönüşümün düğmesine bastığını görüyoruz.

Ataevle’in ilk yerleşim yerlerinden biri olan Emek 23’ün 1,5 yıl gibi kısa sürede tamamlanarak yeniden hak sahiplerine teslim edileceği belirtiliyor.

Mülk sahipleri ardına çok uzun bir süre sayılmaz.

Bu bölgede 15 yılın üstünde inşaatı süren sitelerin bulunduğunu biliyoruz.

Dönüşüm süresinin şimdi 10 kat azaltılarak inşaatlarının yapımının 1,5 yıla inmesi sevindirici.

Tabii, yıkımların ve dönüşümün hızlanması beraberinde semtte oturulacak konut sayısını da azalttığı da bir gerçek.

Bu durum, Ataevler ve civarındaki konutların kiralarını da yükseltti.

Kentsel dönüşüm süresince kiralık konuta taşınacak mülk sahiplerinin semtte ev bulmakta zorlandıkları konuşuluyor.

850 liralık devlet kira desteğine rağmen bu rakamlara bölgede konut bulmak artık çok zor.

Semtten ayrılmak istemeyen mülk sahiplerinin kira desteğinin üstüne bir o kadar daha ekleyerek civarda kiralık ev aradıkları belirtiliyor.

Kentsel dönüşüm sadece Ataevler ve civarındaki konutları kira ücretlerini yükseltmiş değil.

Benzer durum Nilüfer’in diğer mahalleleriyle Osmangazi ve Yıldırım için de geçerli.

Bursa’da konut fazlası olduğu iddia edilse de bunun doğru olmadığını yükselen kira ücretlerinden anlayabiliyoruz.

Sonuçta arz talep durumu.

Talep var ki, kira ücretleri fırlıyor.

Kentsel dönüşüm bu haliyle inşaat sektörü kadar mal sahiplerini de kira geliri bakımından hareketlendirmiş görünüyor.

Dolayısıyla, dönüşüm bir bütün olarak şehirdeki bütün sektörleri etkilemiş durumda.

Birinci derece deprem kuşağındaki Bursa‘nın, dayanıksız konut stokunu yenilemek için çok vakti yok.

Yer bilimciler, olası yıkıcı sarsıntılar için tüm kentlerimizi tedbir konusunda uyarıyorlar. 

 

Edebali’nin 3. yılı

 

Yerel seçimlere artık iki yıldan daha az süre kaldı.

2019‘da Cumhurbaşkanlığı ve Parlamento seçimlerinin yanı sıra yerel seçimler de yapılacak.

2014 seçiminde işbaşına gelen Yıldırım‘ın AK Partili Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali, görevdeki üçüncü yılını geride bıraktı.

Edebali, geçmiş 3 yıla ilişkin değerlendirmeyi, çok önem verdiği Planlama ve Kentsel Gelişim Merkezi‘nde bu sabah düzenleyeceği basın toplantısıyla yapacak.

Başkan Edebali’nin geçen süreçte Yıldırım‘da sağlıklı kentsel dönüşüm için büyük çaba verdiğini biliyoruz.

Bunun da Yıldırım’da artık meyveleri alınmaya başlandı.

Temeller atıldı, devamı gelecektir.

Başkan bugünkü toplantıyı, ‘Yıldırım’ın altın çağı başlıyor’ sloganıyla gerçekleştirecek.

Plansız kentleşmenin sıkıntısını en fazla çeken ilçelerimizden biri olan Yıldırım’da artık dönüşümle modern, konforlu yapılar dönemi hızlanacak.

Yıldırım’ın buna fazlasıyla ihtiyacı vardı.

Atılan adım Yıldırım’ın planlı gelişmesini sağlayacaktır.