2015 karşık sinyallerle başlangıç yaptı.

Hem pozitif hem de negatif veriler içiçe geçmiş vaziyette gelmeye devam ediyor.

Nasıl mı?

Mesela enflasyon ocak ayında baz ve petrol etkisiyle bir puana yakın bir azalmayla…

Hızlı biçimde düşüşe geçti.

Bütçe dengesi geçen ay 3,8 milyar TL fazla verdi!

Buna karşın Türkiye’nin ihracatı, ocak ayında yüzde 10 azaldı.

Diğer yandan tüketici güven endeksindeki yarım puanlık artışın da söylediği gibi… İç tüketim; canlanmaya dönük sinyaller veriyor.

Örneğin, ocakta otomotiv sektörü iç piyasa satışlarını yüzde 6 artırarak gaza bastı.

Ancak madalyonun öteki yüzüne baktığımızda… Konut satışlarının geri vitesle yıla başlangıç yaptığını görüyoruz.

Dün TÜİK’in açıkladığı verilere göre ocakta, Türkiye genelinde 86 bin 167 adet konut satışı gerçekleşmiş.

Yani 2014’ün aynı ayına göre yüzde 1,7 düşüş var konut satışlarında.

Sektörün Bursa’daki yansımalarına bakalım.

Ocak ayında Bursa’da toplam 3 bin 208 konut satışı gerçekleşmiş.

Aylık bazda yüzde 6,4’lük düşüş söz konusu!

Ve finansmana baktığımızda bin 211 konut; ipotekli işlemle, yani mortgage kredisiyle alınırken… Bin 997 konutun diğer ödeme şekilleriyle satın alındığı görülüyor.

Demek ki; bir ay içinde Bursa’daki toplam konut alımı içinde…

Yüzde 37,75’lik ipotekli işleme karşın yüzde 62,25 oranında diğer ödeme şekilleri öne çıkmış görünüyor.

Bursa’daki ipotekli satışların ülke genelinin 0,75 puan altında olması dikkat çekiyor bu tabloda!

Yani tasarruflar yanında bir miktar prim yapan döviz ve altının bozdurulması...

Ve yastıkaltı yanında da inşaat sektörü temsilcilerinin yarattığı çek ve senet bazlı ödeme yolları…

Vatandaşın konut sahibi olmasına katkı yapmış.

 

Konutta umut var

 

Ancak, konut piyasasında istikraralı bir büyüme için…

Mortgage gibi daha sağlıklı finansman biçimlerine dönük talebin canlanması önemli olan!

Bu anlamda görüşlerine başvurduğum Bursalı sektör temsilcileri…

Toparlanmanın uzak olmadığı görüşünde.

Faizlerin düşmesi, para piyasalarındaki oynaklığın azalması ve genel seçimlerin ardından konut talebinde dişe dokunur bir hareket bekliyor emlakçılar.

Bir de artış eğiliminde olan yabancı talebinin sektörü desteklediğine dikkat çekiliyor.

Nitekim dün açıklanan sektörel güven endeksleri, inşaat sektörünün ivme kazanacağına dair işaretler verdi!

Yani 2015’e geri viteste başlasa da inşaat sektörü umut vaat ediyor.

 

Çarklar destek bekliyor

 

Buna karşı reel ekonominin belkemiği olan imalat sanayinde…

Şubat ayı mini bir alarm verdi!

Şubatla ocak karşılaştırılmasında kapasite kullanımının 0,9 puan düşmesi dikkat çekici bir durum.

Yine de reel kesim güven endeksini şubatta 0,2 puan yukarı hareket etmesi bir umut ışığı sayılır.

Çarkların hızlanması için biraz destek ve biraz sabır gerekiyor anlaşılan.